婚前房产赠与后该财产究竟归谁

一、婚前房产赠与后该财产究竟归谁

婚前房产赠与后财产归属需分情况判断。若赠与已完成产权变更登记，房产一般归受赠方。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，此时房产所有权已转移。

若赠与未办理产权变更登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。也就是说，未登记且不属于不可撤销情形时，赠与人可撤销赠与，房产仍归赠与人。

此外，若赠与附条件，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可撤销赠与，房产可能回归赠与人。

二、婚前房产赠与后夫妻财产怎么分割

婚前房产赠与后，若已完成产权变更登记，房产一般属夫妻共同财产。离婚分割时，首先尊重双方协商结果，若协商不成，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若赠与合同中明确只归一方，该房产属受赠方个人财产，离婚时不参与分割。此外，法院还会考虑房屋来源、双方贡献大小等因素。如一方对房屋装修、维护付出较多，分割时可能会适当多分。总之，婚前房产赠与后夫妻财产分割需综合多方面因素确定。

三、婚前房产赠妻后要怎么办理离婚

若想办理离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。

协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、财产分割、子女抚养等问题协商一致，签订离婚协议书。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。经过三十天冷静期，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。

若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。法院会先进行调解，若感情确已破裂且调解无效，法院会判决准予离婚。婚前房产赠妻后属于妻子个人财产，一般不参与分割，但当事人另有约定的除外。

当探讨婚前房产赠与后该财产究竟归谁这个问题时，还有与之紧密相关的点需要关注。一方面，若赠与房产后未办理过户手续，在某些情况下赠与人可能有撤销赠与的权利；另一方面，若赠与涉及附条件，比如以结婚为条件但最终未结婚，财产归属又会有不同处理。这些情况都使得婚前房产赠与后的归属问题更加复杂。倘若你正面临婚前房产赠与相关的疑惑，想进一步了解赠与撤销情形、附条件赠与情况等维权要点，别错过获取专业法律建议的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业团队为你解惑。