房产证父亲和儿子共有如何分割

一、房产证父亲和儿子共有如何分割

房产证上父亲和儿子共有，分割方式取决于共有类型。若为按份共有，按照各自份额分割。比如登记时约定父亲占60%份额，儿子占40%份额，分割时就按此比例进行。可协商一方获得房屋所有权，给予另一方对应份额的房屋折价款；协商不成可向法院起诉，由法院根据实际情况裁判，包括房屋使用需求等因素。

若为共同共有，在没有特殊约定时，一般平均分割。同样先由双方协商，能达成一致就按协商方案处理，例如一方补偿另一方一定款项后取得房屋产权。若协商无果，可诉至法院，法院会综合考虑房屋来源、双方对房屋贡献大小、居住情况等因素，公平合理地确定分割方式。

二、房产证父子共有分割遇纠纷法律咋判

房产证父子共有分割遇纠纷，法院一般按以下原则判决：若有约定，按约定处理。没有约定或约定不明，按按份共有还是共同共有处理。按份共有，按各自份额分割；无法确定出资额，视为等额享有。

共同共有，需考虑家庭关系、出资情况、贡献大小等因素。如购房时父亲出资多且承担主要购房费用，分割时可能适当多分。若为家庭共同生活购置房产，且父子都有贡献，可能平均分割。

若一方有特殊需求，如居住困难，法院也会酌情考虑。若房产不宜实物分割，可采取折价、拍卖或变卖，就所得价款进行分割。

三、房产证父子共有分割费用法律怎定

房产证父子共有分割费用依分割方式不同而定。

若采取赠与分割，涉及契税，一般为评估价的3%左右，公证费约0.3%-1%；若通过买卖分割，需缴纳增值税（产权满两年普通住房免征）、个税（满五唯一免征）、契税（根据房屋面积等情况，1%-3%）。

若选择法院诉讼分割房产，需缴纳案件受理费，不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元部分，按2.5%交纳等，还可能有评估费等。另外，登记机关会收取一定房屋登记费，一般住宅80元，非住宅550元。

在了解房产证父亲和儿子共有如何分割后，还有一些相关问题值得关注。比如分割房产后，若要对房产进行出售或转让，父子双方在交易过程中的权益和手续该如何处理。另外，分割后房产的税务问题也不容忽视，不同的分割方式可能会产生不同的税务负担。如果您在房产证父子共有分割过程中，遇到分割方式的选择、后续交易权益保障以及税务缴纳等方面的疑问，不要让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。