婚前赠送房产协议要注意什么

一、婚前赠送房产协议要注意什么

婚前赠送房产协议需注意以下方面。首先，协议内容应明确双方身份信息、赠与房产具体情况，如位置、面积等。赠与应是赠与人真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

若房产有贷款未还清，需明确后续还款责任。若赠与人在赠与后反悔，在房产过户前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外，因此可考虑对协议进行公证。

协议还应约定违约责任，若一方不履行协议义务，应承担何种责任。同时，为保障受赠人权益，应及时办理房产过户登记，完成产权转移。如未过户，赠与在一定条件下有被撤销风险。

二、婚前赠送房产所签协议是否有效

婚前赠送房产所签协议一般是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应民事行为能力，协议就具有法律效力。

不过，赠送房产仅签协议未过户的，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。所以，若受赠方希望保障权益，可对赠与协议进行公证或及时办理房产过户登记。

三、婚前赠送房产离婚后财产怎样分割

婚前赠送房产，若已完成产权变更登记，房产归受赠方个人所有，离婚时不参与分割，属受赠方婚前个人财产。

若仅签订赠与合同但未办理过户，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与，撤销后房产仍为赠与人所有，离婚时不涉及该房产分割；若赠与人未撤销，法院会综合考量合同约定、实际情况等确定房产归属和分割方式。

若存在赠与附条件且条件未达成，赠与人可主张房产仍归自己，离婚时该房产不分割。

当我们了解婚前赠送房产协议要注意什么之后，其实还有相关要点值得关注。比方说，若赠送房产后出现撤销协议的情况该如何处理？这就涉及到法律规定的可撤销情形以及撤销的程序和后果等问题。另外，房产在婚后增值部分的归属也是一个需考虑的重要方面。是属于赠送一方，还是双方共同享有，不同情况法律有不同判定。如果您在婚前赠送房产协议相关问题，比如撤销协议、增值部分归属等方面仍有疑问，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您答疑解惑。