离婚时买的预售新房要怎么处理

一、离婚时买的预售新房要怎么处理

首先需明确房屋产权归属。若该预售新房系夫妻婚后共同出资购买，即便还未交房，一般也认定为夫妻共同财产。

离婚时处理方式如下：双方可协商决定房屋归属，若协商一致归一方所有，需办理产权变更手续等。若协商不成，可通过诉讼解决。法院通常会根据具体情况判决，比如双方对房屋贡献大小等。若判决归一方，应给予另一方相应补偿，补偿数额可参考房屋市场价值、双方出资比例等因素。另外，关于房屋剩余贷款，也需在离婚时协商或由法院判决确定承担方式，如继续由取得房屋方承担，或双方按一定比例分担等，以确保房屋后续产权明晰及相关债务妥善处理。

二、离婚时买的首饰是否算财产

离婚时买的首饰一般算财产。若首饰是一方在婚前购买，属于其个人财产，离婚时归个人所有。若首饰是在婚姻关系存续期间购买，通常认定为夫妻共同财产。

实践中，若是一方专用的生活用品性质的首饰，比如女性专用项链等，会被认定为使用方的个人财产；若价值较大且非一方专用，会按夫妻共同财产处理。离婚时，对于夫妻共同财产的首饰，双方可协商分割；协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、离婚时买的保险如何分

离婚时保险的分割需视具体情况而定。

若保险为夫妻一方在婚前购买，且缴费方式为一次性趸交，那该保险属于个人财产，离婚时无需分割。

若保险是婚后用夫妻共同财产购买，比如以夫妻共同财产缴纳保费，那么在离婚时，保单的现金价值可作为夫妻共同财产进行分割。分割方式通常有两种：一是双方协商一致，自行确定分割比例；二是若协商不成，可通过诉讼，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体补偿办法由双方协议，协议不成的，由法院判决。

当探讨离婚时买的预售新房要怎么处理时，其实还有一些相关情况值得关注。一方面，如果在离婚后预售新房交付，取得房产证，后续的房产过户手续该如何办理是个问题。另一方面，若离婚时双方对预售新房的处理有约定，但之后一方不履行约定，另一方该如何通过法律途径维护自身权益。离婚涉及房产问题本就复杂，预售新房的处理更是需要谨慎对待。若你对离婚时预售新房处理的后续手续、权益维护等还有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。