夫妻离婚时给孩子房产归谁

一、夫妻离婚时给孩子房产归谁

夫妻离婚时约定给孩子的房产归属问题，关键在于该约定的性质及是否完成相应法律手续。 若夫妻双方明确约定将房产赠与孩子，并签订了书面赠与协议，在办理房产过户登记到孩子名下后，房产所有权即归孩子所有。因为赠与合同是诺成合同，双方意思表示一致合同成立，而不动产物权变动以登记为准。 若只是口头约定，没有签订书面协议，或者虽有协议但未办理过户登记，那么房产仍属于夫妻共同财产，在离婚时可重新协商分割，原赠与孩子的约定对房产权属不产生最终确定效力。 总之，确定房产归孩子，需有书面赠与协议且完成过户登记，否则离婚时房产按夫妻共同财产处理。

二、夫妻离婚时，有房贷情况该怎样处理

夫妻离婚时，对于有房贷的情况，首先要明确房贷债务性质。若房贷是夫妻共同债务，双方需共同承担还款责任。 在房产归属上，若协议归一方所有，该方要继续承担后续房贷。比如房产归男方，那么男方负责偿还剩余贷款。若房产是婚后共同购买，一般按夫妻共同财产处理，双方可协商房产分割方式及房贷分担。协商不成，可诉至法院，法院会根据房产购买出资、登记情况、双方对家庭贡献等因素综合判定。通常会判决房产归一方，由获得房产方继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿，补偿数额依房产市场价值、剩余贷款等确定。总之，离婚时房贷处理关键在于明确债务承担与房产归属，保障双方合法权益。

三、夫妻离婚时已婚儿女的家产如何分割

夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，儿女的家产不在分割范围内。 夫妻共同财产一般包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。离婚时，通常由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 而儿女名下财产归儿女个人所有，与父母离婚财产分割无关。比如，儿女名下房产、存款等，不因父母离婚而受影响。若夫妻一方私自转移、隐匿儿女财产，这种行为侵犯了儿女财产权益，另一方或儿女可通过法律途径要求返还并追究责任。

讨论夫妻离婚时给孩子房产归谁，有一些相关情况值得拓展。若明确将房产赠与孩子，并且完成了过户登记，那房子通常就正式属于孩子。不过，如果赠与后发现孩子并不具备管理房产能力，影响其利益时，在特定情形下可能涉及赠与撤销问题。另外，如果给孩子房产时附有一定条件，比如要求孩子赡养父母等，当孩子未能履行条件时，房产归属也可能发生变化。要是你对夫妻离婚时给孩子房产归属的后续影响、风险把控存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮获取专业解析。