离婚时，不动产证共同共有该怎么分

一、离婚时，不动产证共同共有该怎么分

不动产证共同共有，在离婚时一般按以下原则分割：

首先，双方可协商确定分割方式，能达成一致的，依协商结果处理。

若协商不成，法院通常会根据实际情况判断。考虑房屋来源，比如双方出资比例，出资多的可能适当多分。还有房屋使用情况，长期居住使用的一方在分配上可能有一定优势。若一方因抚养子女、照料老人等付出较多义务，也可要求适当多分。

常见分割方式有实物分割，即房屋按实际情况划分区域；作价补偿，将房屋评估作价后，一方取得房屋，另一方获得相应补偿款；变价分割，将房屋变卖后分割所得价款。总之，法院会综合多方面因素，以公平合理为原则进行分割。

二、离婚时，不在自己名下的财产如何分

离婚时分割不在自己名下的财产，需视具体情况处理。

若财产为夫妻共同财产但登记在他人名下，如借名买房，需先搜集出资、借名等相关证据，通过确权之诉将财产确认为夫妻共同财产，之后再进行分割。

若财产是一方擅自转移至他人名下，另一方发现后可向法院提起诉讼，请求对这部分被转移的财产重新分割，法院会根据具体情况判决少分或不分给转移财产的一方。

要是财产属于他人，比如是父母名下的财产，一般不能作为夫妻共同财产进行分割。

三、离婚时，不给抚养费可以吗

一般情况下，不可以不给抚养费。根据《民法典》规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。此规定基于父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的法定义务，该义务不会因婚姻关系解除而消除。

不过，若双方协商一致，直接抚养方愿意独自承担子女全部抚养费用，另一方可以不给。或者存在特殊情况，比如给付方丧失劳动能力且无经济来源等，经法院查实后，也可适当减免抚养费。若一方无正当理由拒不支付，另一方有权向法院起诉要求支付，判决后仍不履行的，可申请强制执行。

当探讨离婚时，不动产证共同共有该怎么分的问题时，其实还有一些相关情况值得关注。比如分割后若一方要将自己份额转让给对方，涉及哪些手续办理；还有分割后此不动产再次交易时税务方面会有怎样的变化。这些细节问题也会实实在在影响到离婚双方的利益。如果您正在经历离婚，对不动产分割的手续流程、后续税务等问题仍有疑问，别让这些难题困扰您。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准答疑。