二婚买的房子归谁所有

一、二婚买的房子归谁所有

二婚购买的房屋归属需结合购房资金来源登记情况及婚内财产约定综合判断。若使用夫妻共同财产购买无论登记在一方或双方名下均属夫妻共同所有。若一方以婚前个人财产全款购买且登记于自身名下则为个人财产但若婚后存在共同还贷情形共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产离婚时另一方有权主张分割。若夫妻双方就房屋归属订立书面约定则按约定确定归属约定效力优先于法定。综上房屋归属核心在于财产来源及是否存在有效约定。

二、二婚买的房子孩子有没有份

首先要明确房子的购买情况。若房子是二婚夫妻婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，孩子通常没有直接份额。

但如果二婚夫妻通过遗嘱等方式明确表示将房子给予孩子，那么孩子可按遗嘱继承房产份额。或者夫妻双方协商一致，将部分房产份额赠与孩子，办理相关产权变更手续后，孩子就拥有相应份额。

若房子是一方在二婚之前购买且登记在其个人名下，属于其个人财产，孩子也没有份额。总之，孩子有无份取决于房产的性质及父母的意愿和处置方式。

三、二婚买的房子，前夫孩子是否能分

首先要看该房产的产权归属。若房子是二婚夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产。在这种情况下，前夫的孩子一般不能直接参与分割。因为孩子并非二婚夫妻间房产的共有人。

但如果房产登记在二婚夫妻一方名下，且涉及到遗嘱继承等情况，比如产权方立有遗嘱将房产部分份额给予前夫孩子，那么孩子可按遗嘱继承相应份额。或者在二婚夫妻一方去世后，发生法定继承时，若其没有遗嘱，其名下房产份额作为遗产，前夫孩子有可能作为法定继承人之一，参与法定继承来分得部分房产份额。具体需依据实际产权情况及相关法律规定来判定。

当探讨二婚买的房子归谁所有问题时，还有与之紧密相关的情况值得关注。比如，若购房资金部分来源于一方的婚前财产，在认定房产归属时会有不同考量；若婚后两人共同还贷，对于增值部分的权益分配也会有特别规定。房产归属可能因出资比例、登记情况等因素而不同，处理起来较为复杂。如果您在二婚房产归属方面，对出资与产权划分、增值部分权益仍有疑问，不知如何应对和处理相关问题，别发愁。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业法律建议。