离婚时房屋归属协议要怎样去办理

一、离婚时房屋归属协议要怎样去办理

离婚时房屋归属协议办理，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚，夫妻双方需就房屋归属等事项协商一致，签订书面离婚协议，明确房屋归属、过户时间等条款。然后携带身份证、结婚证、离婚协议书、房产证等材料，到婚姻登记机关办理离婚登记。离婚后，按照协议约定办理房屋过户手续，一般需双方共同到不动产登记中心，提交相关材料申请过户。

若诉讼离婚，法院会根据具体情况对房屋归属作出判决或调解。取得生效法律文书后，获得房屋一方可凭文书及相关材料，单方到不动产登记中心办理过户。办理过程中，要遵循不动产登记部门规定，按要求提供准确材料。

二、离婚时房屋赠予协议是否具有效力

离婚时房屋赠予协议的效力需结合协议性质及法律规定综合判断。若该协议为离婚协议中关于财产分割的条款，或双方因离婚就财产分割达成的协议内容之一，则对男女双方具有法律约束力。此类协议与离婚人身关系解除紧密关联，属于综合性安排，一方不得随意撤销，另一方有权要求按协议履行房屋过户义务。若为单独的房屋赠予协议，需满足赠予合同生效要件：双方意思表示真实、不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，且赠予人对房屋享有处分权。但单独赠予协议中，在房屋办理过户登记前，赠予人享有任意撤销权，除非协议经公证或具有道德义务性质等法定不可撤销情形。无论何种情形，房屋作为不动产，其物权变动需以过户登记为生效要件，协议有效不直接导致物权转移，但可作为要求履行过户义务的依据。

三、离婚时房屋协议要怎么给到女方

离婚时约定房屋归女方的，需通过以下步骤完成：首先双方应在离婚协议中明确房屋的具体信息，包括坐落位置产权证号等，清晰约定房屋所有权归女方所有，男方负有协助办理权属转移登记的义务，约定过户期限及相关费用承担方式。其次该离婚协议需经双方签字确认，并在婚姻登记机关办理离婚登记时提交备案，协议自离婚登记完成时生效。生效后男方应配合女方携带身份证离婚证离婚协议房产证等材料，到不动产登记机构办理房屋所有权转移登记。若房屋存在按揭贷款，需先与贷款银行沟通确认是否允许变更主贷人或由女方继续还贷，再办理过户。如男方拒不配合过户，女方可凭生效的离婚协议及离婚证向人民法院提起诉讼，请求判令男方履行协助义务，判决生效后可申请强制执行。

在探讨离婚时房屋归属协议要怎样去办理之后，还有一些相关问题值得关注。比如协议生效后，若一方不配合办理房屋产权变更登记该如何处理，这种情况下另一方可以通过向法院起诉，凭借生效的法律文书来强制变更产权登记。另外，房屋归属协议是否需要进行公证也是很多人关心的问题，公证能增强协议的证明力，但并非必经程序。若你对离婚房屋归属协议办理的具体流程细节、后续执行问题或者公证事宜等还有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准答疑。