夫妻离婚时房屋赠与协议是否有效

一、夫妻离婚时房屋赠与协议是否有效

夫妻离婚时房屋赠与协议一般是有效的，但需满足一定条件。 依据《民法典》，该协议有效需符合：行为人具有相应民事行为能力，即夫妻双方应精神正常、能独立表达意志；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。 若房屋赠与协议是为逃避债务等非法目的签订，会因违法而无效。此外，若房屋为夫妻共同财产，需双方一致同意赠与；若仅一方擅自处分，可能损害另一方权益，另一方有权撤销该赠与。同时，房屋属不动产，赠与通常需办理过户登记才发生物权转移效力，未过户前赠与人在一定条件下可行使任意撤销权。

二、夫妻离婚时协议分割财产该怎么做

夫妻离婚时协议分割财产，可按以下步骤进行： 首先，确定可分割财产范围，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、生产经营收益等共同财产，明确哪些属个人财产不参与分割。 其次，双方应坦诚沟通，本着自愿、公平、合法原则协商财产分割方案，考虑双方经济状况、对家庭贡献等因素。 然后，拟定书面财产分割协议，内容涵盖财产名称、数量、分割方式、交付时间等条款，避免模糊表述。 最后，双方在协议上签字，并注明日期。若担心协议效力，可办理公证。签订协议后，按约定履行各自义务。若一方不履行，另一方可向法院起诉要求其履行协议。

三、夫妻离婚时再做公证有效吗

夫妻离婚时做公证是否有效需分情况判断。 若公证的是离婚协议，只要协议本身符合法律规定，是双方真实意思表示，内容不违反法律法规和公序良俗，那么公证后是有效的。公证能增强协议的证明力，在产生争议时，经过公证的协议证明力一般高于未公证的。 如果是对财产分割、子女抚养等事项进行公证，只要这些事项的约定合法合理，且双方自愿办理公证，同样具有法律效力。 不过，若公证内容违反法律强制性规定，比如逃避债务等，即便做了公证也是无效的。所以，一般而言，合法合规且双方自愿的离婚相关事项公证是有效的，但要确保内容合法，避免无效情形。

当探讨夫妻离婚时房屋赠与协议是否有效，还有一些相关问题值得关注。比如若赠与协议有效，后续房屋过户手续该如何办理，这涉及到一系列流程和规定。另外，如果在赠与协议履行过程中一方反悔，另一方该如何维护自身权益。这些情况在实际生活中并不少见，处理起来也较为复杂。如果你在夫妻离婚房屋赠与协议方面，除了协议有效性之外，还对过户手续、权益维护等问题存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你答疑解惑。