合同解除除斥期间何时起算

一、合同解除除斥期间何时起算

合同解除除斥期间的起算点有多种情况。一般而言，在合同约定了解除权行使期限的情况下，自期限届满之日起算。若未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，自催告期限届满之日起算。对于法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利同样消灭。例如，甲、乙合同约定甲有解除权且行使期限为30日，那么30日期满，除斥期间开始计算。若未约定，乙催告甲行使，甲在催告后的合理期限（如15日）届满，除斥期间起算。

二、合同解除除规定外其他条件是什么

除法定情形外，合同解除还可通过约定和协商进行。 约定解除是指当事人在合同中约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。例如合同约定若一方迟延履行主要债务达一定期限，另一方有权解除合同。 协商解除即双方当事人通过协商一致来解除合同。无论合同履行到何种阶段，只要双方自愿且意思表示真实，就可达成解除合同的协议。不过，若合同涉及第三方利益，解除时需考虑对第三方的影响，避免侵犯其合法权益。同时，解除合同最好签订书面协议，明确解除时间、双方权利义务清理等事项，以防后续产生纠纷。

三、合同解除除斥期间商品房怎么算

在商品房交易中，合同解除除斥期间分法定和约定两种情况。 若法律有规定，按规定执行。比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人有权解除合同，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。 若当事人在合同中约定了除斥期间，以约定为准。解除权人需在该约定期间内行使解除权，否则除斥期间届满，解除权消灭。

当我们探讨合同解除除斥期间何时起算时，其实相关的延展问题同样值得关注。除斥期间一旦起算，期间内不行使解除权，权利就会消灭，那么在除斥期间届满后再提出解除合同就无法得到法律支持。另外，若在除斥期间内出现不可抗力等特殊情况，导致当事人无法及时行使解除权，是否能有相应的救济措施也备受关注。如果您在合同解除除斥期间起算以及后续权利行使、特殊情况处理等方面还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士将为您答疑解惑。