离婚时双方都主张房产如何处理

一、离婚时双方都主张房产如何处理

离婚时双方均主张房产所有权的，应先由双方协商处理。协商不成的，人民法院将依据民法典相关规定，结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均具备支付能力且同意竞价，法院可准许通过竞价方式确定房产归属，由出价较高方取得房产所有权，并向另一方支付相应折价补偿款。若一方存在生活困难、抚养子女等情形，法院可优先考虑该方取得房产，同时由其向另一方支付合理补偿。房产涉及未清偿贷款的，取得所有权一方需继续承担剩余贷款，补偿款应扣除相应贷款份额。处理过程中需综合考量房产来源、双方贡献、实际居住需求等因素，确保判决公平合理。

二、离婚时双方都有过错，彩礼要怎么处理

根据最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释，彩礼返还需符合以下情形之一：双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难。离婚时双方均有过错的，彩礼处理需结合上述法定情形判断。若不符合上述任何一种情形，即使双方有过错，彩礼通常不予返还。若符合返还情形，法院会综合双方过错程度酌情调整返还数额，平衡双方责任，并非因过错直接决定返还与否。过错仅作为裁量返还比例的因素，而非返还的法定依据。因此，需先确认是否满足彩礼返还的法定条件，再结合过错情况确定具体返还金额。

三、离婚时双方都不愿放弃孩子抚养权吗

离婚时双方均主张子女抚养权的情况较为常见，处理此类问题应依据民法典婚姻家庭编规定的最有利于未成年子女原则。对于不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，但母亲存在患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活、有抚养条件不尽抚养义务而父亲要求子女随其生活等情形的除外。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。已满八周岁的子女，应当尊重其真实意愿。法院在判决时会综合考量双方的经济能力、生活环境、教育背景、与子女的亲密程度等因素，以确定最适合抚养子女的一方。不直接抚养子女的一方应当负担部分或者全部抚养费，且享有探望子女的权利。

当我们探讨离婚时双方都主张房产如何处理，其实还有相关问题值得关注。比如房产若涉及贷款未还清，在分割时剩余贷款该如何承担，这会直接影响双方的经济压力。另外，若房产是婚后由一方父母出资购买，且登记在自己子女名下，这种情况下在双方都主张时又该如何判定归属。离婚房产分割问题复杂且关键，稍有不慎就可能损害自身权益。若你对离婚房产分割的更多细节，如特殊情形下的判定、后续手续办理等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。