被执行人夫妻共有的唯一住房能否执行

一、被执行人夫妻共有的唯一住房能否执行

根据相关规定，被执行人夫妻共有的唯一住房在满足一定条件下可以执行。

首先，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以对该唯一住房进行执行。

其次，若被执行人存在恶意转移房产等逃避执行的行为，即便该房是唯一住房，法院也可依法执行。

再者，若该住房并非被执行人及其所扶养家属维持生活的必需居住房屋，例如被执行人有其他居住条件等情况，法院也有权采取执行措施。总之，唯一住房并非绝对不能执行，关键在于是否符合法定的执行条件。

二、被执行人夫妻一方财产怎么执行

执行被执行人夫妻一方财产时，需先区分该财产是个人财产还是夫妻共同财产。

若是个人财产，法院可直接采取查封、扣押、冻结等执行措施。

若是夫妻共同财产，法院能查封、扣押、冻结，但要及时通知共有人。共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，法院认定有效，可执行被执行人享有的份额。若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院会准许，诉讼期间中止对该财产的执行。执行时，要保障配偶方的合法权益，不能侵害其应有的财产份额。

三、被执行人夫妻财产算吗

1.若债务属夫妻共同债务，双方都有清偿责任，夫妻共同财产及另一方名下财产都能用来偿债。判断是否为共同债务，看是否基于双方共同意思，或是否用于家庭日常开销。

2.若为个人债务，先执行其个人财产。个人财产不够时，执行共同财产要先分割，执行属于被执行人的那部分。可夫妻协商分割，协商不成可诉讼分割。

在探讨被执行人夫妻共有的唯一住房能否执行时，还有一些相关情况值得关注。比如若执行该住房，法院会考虑保障被执行人及其所扶养家属的基本居住权益，可能会通过预留租金等方式解决居住问题。另外，若该住房设定了抵押，执行的规则又有所不同，抵押权人在一定条件下有权要求法院处置该住房以实现债权。如果您对被执行人夫妻共有的唯一住房执行的具体流程、权益保障等方面还有疑问，想进一步了解相关法律规定，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮。