当双方同意离婚，房子究竟归何人

一、当双方同意离婚，房子究竟归何人

双方同意离婚时，房子归属可由双方协商确定，写入离婚协议。若协商不成，需根据购房情况判断：若为一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，归该方；若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿；若为婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，原则上平均分割。

二、当双方同意解除合同时流程是什么

双方同意解除合同，一般按以下流程操作。首先是协商一致，双方就合同解除的相关事宜，如解除时间、已履行部分的处理、违约责任等进行沟通并达成共识。接着拟定解除协议，将协商好的内容以书面形式固定下来，明确双方权利义务。协议应包含合同基本信息、解除原因、解除时间、善后事项等条款。然后双方签署解除协议，签字或盖章后协议生效。若合同有备案、登记等手续，还需按规定办理注销或变更。最后按解除协议履行各自义务，如返还财产、支付款项等，同时妥善保管相关文件资料，以备后续可能的纠纷处理。

三、当双方同意变更孩子抚养权要怎么做

双方同意变更孩子抚养权，可通过协议变更并办理相关手续。首先，双方需签订变更抚养权协议，明确抚养权归属、抚养费支付、探视权等内容，协议内容应遵循自愿、公平原则，且不损害孩子权益。 若双方都希望通过法院来确认变更，可向法院提起变更抚养权诉讼，由法院出具调解书，赋予协议强制执行力。 若无需法院介入，签订协议后，可到户籍管理部门办理孩子户口迁移等相关事宜。无论哪种方式，都要以孩子的健康成长为首要考量。

当探讨“当双方同意离婚，房子究竟归何人”时，除了确定房子归属，还有相关问题值得关注。比如房子若有未还清的贷款，后续还款责任如何分配，是由获得房子一方独自承担，还是双方按一定比例分担。另外，房子归属确定后，如果涉及过户，过户费用该由谁来支付。离婚房产问题复杂且影响重大，若你对离婚房产的贷款偿还、过户手续等方面还有疑问，想了解更多详细法律规定，别让疑惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。