离婚后房产证究竟应该归谁

一、离婚后房产证究竟应该归谁

离婚后房产证归属需分情况判断。 若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚后房产证归该方。 若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方对另一方进行补偿。 若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，离婚时双方可协商归属，协商不成，法院会根据实际情况判决，可能判归一方并由其对另一方进行补偿。 若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，房产证归该子女；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。

二、离婚后房产分割判决书该怎么执行

若一方获得离婚后房产分割判决书，可按以下方式执行： 对方配合：若对方主动履行判决，双方可一同前往不动产登记机构办理产权变更登记手续。办理时需携带判决书、身份证件、房产证等材料。 对方不配合：当对方拒绝履行判决，胜诉方可在规定履行期限届满后两年内，向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。法院受理后，会向被执行人发出执行通知，并可采取查询、冻结、划拨被申请执行人存款等强制执行措施。若需办理房产过户，法院可向不动产登记机构发出协助执行通知书，无需对方配合，即可完成过户。

三、离婚后房产证已完成析产要怎么做

离婚后房产证完成析产，后续可按以下步骤操作。若房产涉及贷款未还清，需联系贷款银行，办理贷款人变更手续，银行审批通过后，按新的还款安排继续还贷。 若要对房产进行买卖等交易，需确保析产后房产产权清晰。若析产后一方获得房产完整产权，可自行办理房产过户、交易等手续。办理过户时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、析产证明、房产证等材料到当地不动产登记中心办理产权变更登记。 若后续因房产产生纠纷，可先协商解决，协商不成，可凭借相关材料向法院提起诉讼，通过司法途径解决。

当探讨离婚后房产证究竟应该归谁时，除了确定房产证归属，后续还有一些关键问题。比如房产证更名手续，这需要双方携带相关证件到房产管理部门办理，过程中可能涉及费用缴纳等情况。另外，若房子存在未还清的贷款，归属确定后，后续的还款责任也需明确。这些后续问题处理不当，可能会引发新的纠纷。如果您对离婚后房产证归属确定后的更名手续、贷款还款责任等问题存在疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准解答。