子女离婚时，父母赠与房产该怎么办

一、子女离婚时，父母赠与房产该怎么办

子女离婚时父母赠与房产的处理需依据赠与时间登记情况及约定确定归属。婚前父母赠与房产且登记在己方子女名下的，属子女个人财产，离婚时不参与分割。婚后父母赠与房产若未以书面形式明确约定仅归己方子女所有，原则上视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成的按照顾子女女方和无过错方权益原则判决。若婚后父母赠与房产时明确约定仅归己方子女，或房产登记在己方子女名下且父母全额出资的，该房产属己方子女个人财产，离婚时不分割。若父母仅支付部分房款，婚后夫妻共同还贷的，房产归登记方所有，共同还贷及对应增值部分由登记方向另一方补偿。

二、子女离婚时，父母出钱买的房子怎么办

这需分情况看待。若父母明确表示该出资是赠与自己子女一方的，比如有书面赠与协议，那么这房子属于其子女的个人财产，离婚时不参与分割。若父母出资时未明确表示赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。

还有一种情况，若房子登记在父母名下，只是由子女居住使用，那房子不属于子女夫妻双方财产，离婚时不存在分割问题。另外，若父母出资是借款给子女购房，有借条等证据证明，离婚时该借款需偿还给父母，房子按夫妻共同财产分割。总之，关键在于出资性质及房屋产权登记情况。

三、子女离婚时怎样分割父母财产

子女离婚时，一般不能分割父母财产。父母财产的所有权归父母，并非子女夫妻共同财产。

《民法典》规定，离婚时需分割的是夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于父母财产，即便子女参与了部分管理或使用，若无明确约定，也不改变财产归属。

不过，若存在特殊情况，比如父母明确将部分财产赠与夫妻双方，且未明确只归一方，这部分财产可作为夫妻共同财产分割；或者夫妻双方与父母有家庭共有财产，需先进行析产，确定夫妻所占份额后再分割。总之，子女离婚不能直接分割父母财产，要依据财产性质、来源及相关约定处理。

当我们探讨子女离婚时，父母赠与房产该怎么办这个问题时，除了房产本身的归属，还有一些相关情况值得关注。比如，若父母在赠与房产时有附加条件，离婚时这些条件是否继续生效；若房产是在子女婚后赠与，且登记在双方名下，离婚分割房产时是否要考虑父母的出资比例等问题。这些情况在实际处理中都较为复杂。如果你在子女离婚时父母赠与房产的归属、附加条件等方面还有疑问，想了解更多详细法律规定和处理办法，别错过获取专业法律建议的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会帮你解决难题。