离婚多年的夫妻要怎样分割房产

一、离婚多年的夫妻要怎样分割房产

离婚多年后分割房产，需先看离婚时对该房产是否有过处理。 若离婚时已明确约定房产归属，一般应按约定执行。若一方不履行，另一方可向法院起诉要求对方履行。 若离婚时未对房产进行分割，且该房产属于夫妻共同财产，可通过协商分割。协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行分割。 若房产是一方个人财产，另一方则无权要求分割。比如一方婚前全款购房且登记在自己名下。 需注意诉讼时效问题，若离婚多年才主张分割，可能因超过诉讼时效面临败诉风险。

二、离婚多年的孩子归谁抚养

离婚多年后孩子抚养权归属，若双方能协商一致，可签订协议变更抚养权。若无法协商一致，可向法院起诉请求变更。 法院判决时主要考虑是否存在需要变更抚养权的法定情形，如与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女；与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力等。法院会从最有利于未成年子女的原则出发，结合双方具体情况判决。

三、离婚多年的夫妻现有财产要如何分

关于离婚多年后夫妻现有财产的分割问题，需结合离婚时财产分割情况及现有财产性质具体分析： 1.离婚时已分割完毕的情形 若离婚时已通过离婚协议或法院生效判决/调解书对夫妻共同财产进行了完整分割，则离婚后双方各自取得的财产（如工资、投资收益、购置的房产等）均属个人财产，不存在再次分割的基础。 2.离婚时未分割或漏分共同财产的情形 若离婚时存在隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或漏分共同财产（如婚内购买但未登记的房产），一方可依据《民法典》第1092条请求再次分割共同财产。 诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起3年（从发现隐匿财产之日起算）；若离婚时已明知漏分但未主张，超过时效则丧失胜诉权。 3.离婚协议财产分割条款可撤销的情形 若离婚协议中财产分割条款存在欺诈、胁迫等情形（如伪造债务迫使对方少分财产），受损害方可在离婚登记之日起1年内向法院请求撤销协议并重新分割财产。 核心原则 离婚后的财产分割，关键在于区分“离婚前未分割的共同财产”与“离婚后个人财产”。离婚后个人取得的财产除非双方另有约定，否则不属共同财产，无需分割。 建议：若涉及未分割的婚内共同财产，需尽快收集证据（如财产线索、离婚协议、转账记录等），在时效内通过诉讼主张权利。超出时效或无证据支持的，法院难以支持分割请求。

当探讨离婚多年的夫妻要怎样分割房产时，除了正常的房产分割方式，还会面临一些特殊情况。比如若一方在离婚后对该房产进行了重大修缮或改造，那么在分割时这部分投入是否要考虑补偿；又或者房产在离婚多年间有了增值，增值部分该如何在双方间分配。这些复杂的问题可能会让很多人感到迷茫。如果你在离婚多年后房产分割上还有疑问，无论是涉及修缮补偿、增值分配，还是其他相关问题，都别独自烦恼。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。