建设工程纠纷调解成功，2800余万工程款及优先受偿权获保障

一、经验丰富的专业律师

迟延蕾律师是山东国曜琴岛（济南）律师事务所合伙人，自2021年执业至今，累计承办案件已逾500件。他毕业于山东中医药大学法学专业，拥有医学和法学双重背景。在大型建筑类施工企业从事过商务谈判工作，服务过众多世界五百强企业，积累了大量商务谈判经验，能多元化处理纠纷。他深耕于刑事辩护、建设工程等领域，尤其在建设工程合同纠纷案件上颇为专精，同时在公司治理、合同纠纷等细分类型上也有丰富实践经验，在刑事辩护领域承办案件达50件，主要集中在经济类犯罪。

二、棘手的建设工程纠纷案件

本案是一起标的额巨大的建设工程施工合同纠纷。原告XX公司承建了二被告共同开发的“XXXX职业大学XX（XX）校区”项目中的1号实训楼与2号宿舍楼工程。工程在2021年就已竣工验收并交付使用，但二被告却迟迟未支付剩余巨额工程款，经多次催要无果。原告无奈之下委托迟延蕾律师团队提起诉讼，要求被告支付拖欠的工程款本金及利息，并依法确认原告对涉案工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。

三、精心制定策略推进案件

迟延蕾律师团队接受委托后，迅速对案件进行全面梳理。固定了《建设工程施工合同》、竣工验收、工程交付等关键证据，精确核算了欠付工程款的本金及利息数额。考虑到案件事实清楚、债权债务关系明确，但被告短期内可能无力一次性清偿全部债务，律师制定了“以诉促调、保障优先权”的核心策略。在诉讼过程中，律师及时申请财产保全，查封了被告的银行账户及相关房产，给被告施加了履约压力。同时积极与法院沟通，推动案件进入调解程序。

四、调解成功保障委托人权益

在法院主持下，迟延蕾律师立足于委托人尽快回笼资金的核心诉求，与被告进行多轮谈判。一方面坚决主张工程款债权及法定的优先受偿权利，另一方面在付款期限、部分利息等方面展现合理灵活性。最终双方达成分期付款的一揽子解决方案，法院出具《民事调解书》予以确认。双方确认工程总价款为5700万元，被告尚欠工程款28,058,709元，原告自愿放弃此前的工程款利息。欠款分两年付清，明确了具体付款节点。若被告任何一期逾期付款，则需支付利息，同时原告有权就涉案工程折价或拍卖的价款优先受偿。案件受理费、保全费及保险费共计136,047元，由二被告承担。本案通过调解高效化解纠纷，为原告锁定债权，设定回款计划，并强化了优先受偿权保障，最大限度维护了委托人合法权益。