云南丽江婚姻家事与合同纠纷律师杨慧：代理房屋买卖案维权

执业背景丰富

杨慧律师毕业于东北林业大学法学专业，拥有法学学士学位。自2012年起，她便投身法律行业，于云南泰联律师事务所开启执业生涯。2019年底，她合伙创设云南天外天（丽江）律师事务所，并担任副主任、高级合伙人。同时，她还身兼玉龙县法学会法律咨询专家、玉龙县妇女联合会副主X以及丽江市医疗纠纷人民调解委员会调解员等多个职务。执业至今，杨慧律师累计承办案件已逾1000件，其中成功办理民事、刑事案件800余件，在民事案件方面的占比约达80%，在婚姻家事、合同纠纷、债权债务等细分领域积累了丰富的实践经验。她不仅为众多个人客户解决法律难题，还致力于企业法律服务，帮助企业建立规章制度、审查和起草合同，防范经营风险和用工风险，同时也为党政机关提供法律帮助。

处理房屋买卖纠纷

在2020年，杨慧律师代理了宋XX与康XX公司房屋买卖合同纠纷一案。原告宋XX与被告康XX公司于2019年5月4日签订了《康美之家会员权益产品购买协议》，宋XX按照约定支付了购房全款。然而，被告所售房屋未取得商品房预售许可证，且土地使用年限与宣传的70年不符，仅为40年。经宋XX多方交涉，被告置之不理。于是，宋XX将康XX公司诉至法院，要求确认协议无效，返还购房款、支付利息并赔偿损失。

成功维护当事人权益

在案件审理过程中，杨慧律师作为宋XX的委托诉讼代理人，积极收集证据、参与庭审。被告辩称在签订协议时已告知原告相关证件在办理中，且愿意继续履行合同，不应承担已付房款一倍的赔偿责任。杨慧律师依据相关法律法规，指出被告在未取得预售许可证的情况下出售房屋违反法律规定。最终，法院认定双方签订的协议无效，被告需返还宋XX购房款1,181,907元，并支付相应利息，同时赔偿宋XX经济损失100,000元。杨慧律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，成功为当事人维护了合法权益。