包租公司“跑路”，律师如何穿透公司面纱为房东维权？

一、神秘“空壳”公司引发的追款难题

在成都这座繁华都市，看似平常的商业交易背后，隐藏着诸多法律风险。唐XX将房屋委托给成都住XX包租公司管理，本以为能省心收租，却没想到自2019年12月24日起，公司停止支付租金及物业费等费用。更糟糕的是，公司还试图通过股权转让等手段成为“空壳”，逃避债务。唐先生手持合同，却面临租约到期也无法收回款项的困境，追款之路仿佛陷入了迷雾。

二、走出迷雾的专业援手——郭寿瑶律师

就在唐先生一筹莫展时，四川睿塔律师事务所的郭寿瑶律师出现了。郭律师从2018年开始执业，至今已累计承办案件逾600件。她毕业于四川师范大学法学本科，担任四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，还任职多家中大型企业常年法律顾问。丰富的执业经验和深厚的专业知识，让她成为唐先生的希望之光。

三、层层揭开案件真相

郭寿瑶律师并未像常规做法那样只起诉合同相对方这家“空壳”公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现了关键线索。原来，该公司系自然人独资公司，在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资（出资时间约定为2035年）。这一发现为案件的突破打开了一扇门。

四、精妙策略锁定责任主体

在诉讼过程中，郭寿瑶律师敏锐地意识到仅起诉空壳公司无法执行回款。于是，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。同时，在庭审中，郭律师主张被告公司资产与股东资产发生混同，依据《公司法》相关规定，要求二股东对公司债务承担连带责任。此外，她还精准核算原告的各项损失，包括垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等，以及合理的逾期利息。

五、胜诉背后的意义与多元能力

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，被告黄XX、邱XX对上述债务承担连带清偿责任。此案是典型的长租公寓“跑路”纠纷，郭律师成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。

除了债务执行案件，郭寿瑶律师还深耕于民商事业务，成功办理相关案件300余件，在应收账款及执行案件、股权纠纷等方面有丰富经验。在婚姻家事领域，她承办案件达200件，擅长处理复杂疑难的婚姻家庭财产分割纠纷及财富传承规划。如果你在婚姻、债务执行、公司事务等方面遇到法律难题，不妨联系这位专业又靠谱的郭寿瑶律师，说不定她就是帮你走出困境的那个人。联系地址就在成都市武侯区天府大道北段1480号8号楼德商国际B座505。