专业律师破“无书面合同”困局，助房东维权成功

在民商事法律纠纷频发的当下，一位专业、尽责的律师显得尤为重要。江苏臻万律师事务所的吴楠律师，自2021年开始执业，凭借扎实的专业知识和丰富的实战经验，在民商事法律事务领域崭露头角。

一、专业背景与执业理念

吴楠律师毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野。他持有中国执业律师资格，始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度，以“臻于至善，万无一失”为执业理念，专注于民商事法律事务。

二、多领域核心专长

吴楠律师在多个领域具备出色的执业能力。在民间借贷纠纷中，他善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，通过精准设计诉讼方案、及时申请财产保全等方式，助力当事人高效回款。在工伤险待遇纠纷方面，他精通劳动关系认定、工伤申报、劳动能力鉴定及赔偿主张全流程，曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件。房屋租赁合同纠纷中，他能针对承租人的违约行为迅速采取法律行动，协助当事人解除合同、完成清场并追索欠款。交通事故责任纠纷里，他熟练处理事故责任认定、保险理赔及诉讼全过程。对于工伤与交通事故竞合案件，他也能准确把握法律适用规则，为当事人争取最大权益。

三、典型案例彰显实力

以“出租人维权案，突破‘无书面合同’困境，实现房屋腾退及拖欠费用全额追索”为例。委托人黄XX的商铺租客换了人、不签合同、拖欠房租还赖着不走。吴楠律师介入后，首先指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息等，清晰证明了“起点酒吧”是实际承租人，双方形成了事实上的租赁关系。其次，确定行动策略，因对方长期拖欠租金且无书面合同构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX向“起点酒吧”寄送《律师函》，进行合同解除通知。最后，在对方置之不理的情况下提起诉讼，在法庭上条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法程序。最终，法院完全采纳吴楠律师方的观点，支持了几乎全部诉求，黄XX的核心权益得以实现。

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，注重沟通，勤于钻研，在每一个案件中追求合法、合理、合情的解决路径，为客户提供可信赖的专业支持。如果你在苏州地区遇到民商事法律问题，不妨联系江苏臻万律师事务所的吴楠律师，他将凭借专业能力为你排忧解难。其联系地址为苏州市吴中区石湖西路140号君联商务大厦7楼720室。