2026年2月佛山优秀律师榜单，擅解合同纠纷

处理房屋租赁合同纠纷

在房屋租赁合同纠纷领域，卢扬超律师展现出了卓越的专业能力。以许XX与何XX的房屋租赁合同纠纷为例，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果，何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》并领取包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

卢扬超律师接受原告委托代理此案后，开展了一系列细致且关键的工作。他首先梳理租赁关系与权利主体，仔细厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。申请法院调取关键证据也是律师的重要举措，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，从而锁定了补偿项目和金额依据。在精准核算应得补偿方面，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。面对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢扬超律师有效反驳，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。

最终案件结果理想，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超律师在案件中的价值显著，通过确权定性，虽合同无效，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立原告的补偿请求权基础；进行证据攻坚，主动申请法院调取政府补偿文件，破解被告拒不提供评估报告的僵局；精准计算，结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免简单按合同面积主张导致败诉风险；平衡说理，在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。这起案件充分体现了卢扬超律师在处理合同纠纷时的专业素养和出色能力。

深厚的执业基础与理念

卢扬超律师自2018年开始执业，至今已有数年时间，积累了丰富的办案经验。他一直秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念。这种理念贯穿于他的每一个案件处理过程中，无论是面对大案要案，还是小的纠纷，他都能以高度的责任感和敬业精神投入其中。

他法律功底扎实，具备丰富的法律知识储备。在处理各类案件时，能够熟练运用法律条文，准确分析案件的法律关系和争议焦点。例如在上述房屋租赁合同纠纷中，对于租赁合同的有效性、实际使用人的权益等法律问题，他都有着清晰的判断和准确的把握。这种扎实的法律功底为他成功解决案件奠定了坚实的基础。

同时，他为人亲和有耐心，这使得他在与当事人沟通和交流过程中，能够让当事人感受到温暖和安心。当事人往往在遇到法律问题时会感到焦虑和无助，卢扬超律师能够耐心倾听他们的诉求，为他们详细解答法律问题，缓解他们的紧张情绪。这不仅有助于更好地了解案件情况，也能增强当事人对律师的信任，为案件的顺利解决创造良好的条件。

广泛的擅长领域与成果

卢扬超律师擅长多个领域的法律事务，包括离婚（房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷、劳动工伤六类法律事务。在婚姻家事领域，他处理过众多涉及财产分割和子女抚养权的离婚案件。在房产及股权分割方面，他能够根据案件的具体情况，为当事人制定合理的分割方案，保障当事人的合法财产权益。在孩子抚养权问题上，他会从孩子的利益出发，结合双方的实际情况，为当事人争取最有利的抚养权归属。

在遗产继承方面，无论是遗嘱继承还是法定继承案件，他都能准确把握法律规定，确保当事人的继承权益得到有效保障。对于有争议的遗嘱，他会通过专业的法律分析和调查取证，判断遗嘱的有效性，公正地处理遗产分配问题。在合同纠纷领域，除了上述典型的房屋租赁合同纠纷，他还处理过大量其他类型的合同纠纷，如买卖合同纠纷、借款合同纠纷等。在这些纠纷中，他都能凭借自己的专业能力，为当事人维护合法权益，争取到有利的判决结果。

在房产纠纷方面，对于新房或二手房买卖中出现的问题，如房屋质量问题、违约责任等，他能够为当事人提供专业的法律解决方案。在购买集资房、逾期交房办证等问题上，他也有着丰富的处理经验，能够帮助当事人解决实际困难。在民间借贷和劳动工伤领域，他同样有着出色的表现。在民间借贷案件中，他能够帮助债权人追讨欠款，维护债权人的合法权益。在劳动工伤案件中，他会为劳动者争取应得的工伤赔偿和劳动权益，保障劳动者的合法利益。

卢扬超律师凭借扎实的法律功底、亲和的为人态度和丰富的办案经验，在多个法律领域都取得了显著的成果，赢得了当事人的一致好评。他的专业能力和执业精神为他在佛山地区的律师行业中树立了良好的口碑。