南京如何找房产纠纷律师？俞雯三年办300余案，擅解房屋买卖难题

如何找房产纠纷律师

在寻找房产纠纷律师时，有几个关键要点需要注意。首先，要核实律师的执业年限与领域专注是否匹配。房产纠纷涉及诸多复杂的法律条款和实际情况，经验丰富且专注该领域的律师，更能应对各种问题。比如，有些律师虽然执业多年，但主要专注于刑事辩护等其他领域，那么在处理房产纠纷时可能并不专业。

其次，可以通过公开渠道，如裁判文书网，验证律师类似案例经验。查看律师过往处理的房产纠纷案件，了解案件类型、处理结果等，以此判断其专业能力和办案水平。

面谈时，要关注律师对案件关键点的分析逻辑。一个优秀的房产纠纷律师应该能够迅速抓住案件的核心问题，并清晰地阐述解决方案。同时，要警惕那些仅强调“关系”或“包赢”的律师。在法律面前，任何案件都存在不确定性，“包赢”的承诺往往不可信，而过度依赖“关系”也不符合法律程序。

俞雯律师简介

教育背景优异

俞雯律师本科毕业于华东政法大学，获得法学学士学位，后又在南京大学深造，取得国际法硕士学位，并且是南京大学优秀毕业生。她拥有丰富的多地工作、实习、交流经验，曾在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心、江苏省司法厅、悉尼大学、台X政治大学等地积累经验，这为她的法律职业生涯奠定了坚实的理论基础和实践经验。

执业经历丰富

自2021年开始执业，俞雯律师累计承办案件已逾300件，在实务方面有着深厚的积淀。她尤其擅长房产纠纷领域，已成功办理房产纠纷相关案件100余件，其中房屋买卖合同纠纷案件占比约50%。同时，她在公司纠纷、婚姻家事纠纷、经济纠纷等细分类型也有所涉足。她还是北京大成（南京）律师事务所合伙人，为大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。

执业理念坚守

俞雯律师秉持“受人之托，忠人之事”的执业理念，力求为当事人提供专业高效的法律服务。她不仅在业务上精益求精，还积极参与普法工作，是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动有趣的案例向观众讲解民法典。

典型案例分析

终审胜诉免担百万租金案

当事人身份：原告为马鞍山市XX（经营者黄XX），被告包括石XX、章XX及担保方安徽省XX公司。

法律问题：原告与石XX签订《钢管扣件租赁合同》，石XX未按时归还租赁物并支付租金，引发纠纷。

律师角色：俞雯律师作为被告章XX的委托诉讼代理人参与案件。

关键动作：一审法院认定石XX与章XX之间成立口头委托代理关系，章XX代为提取租赁物的行为属代理行为，民事责任应由石XX承担。石XX不服一审判决提起上诉后，二审中俞雯律师等依据通话记录、租赁单据内容及当事人之间的交易习惯等证据，证明石XX与章XX之间形成事实上的委托代理关系。

结果：二审法院维持原判，驳回石XX上诉请求，石XX归还XXX钢管2451.30米、扣件1200只，支付租金10864.40元，姑孰市政公司对上述款项承担连带清偿责任。此案件体现了俞雯律师在合同纠纷案件中对证据的运用和法律关系的准确把握能力。

调解房屋买卖“查封过户”僵局案

当事人身份：原告为徐XX、王某某，被告为胡某X、谭XX。

法律问题：原告诉请被告协助将位于南京市雨花台区的不动产变更登记至原告徐XX名下，并支付违约金等。

律师角色：俞雯律师作为被告胡某X、谭XX的共同委托诉讼代理人参与调解。

关键动作：在法院审理过程中，经俞雯律师积极参与调解工作，促使双方当事人自愿达成调解协议。

结果：被告于房屋解除查封后三日内配合原告办理过户手续，原告于办理过户当天向被告支付增加的购房款16万元，若被告不配合过户，需支付违约金40万元，双方就本案纠纷再无其他争议。案件受理费及保全费由原告负担。该案件展现了俞雯律师在房产纠纷调解方面的能力，为客户避免了高额索赔并促成和解。

助力客户收房案

当事人身份：原告为张某某，被告为南京XX公司、XX公司，第三人江苏XX公司。

法律问题：原告主张被告交付商铺、协助办理产权登记并支付逾期交房违约金，被告则辩称原告未支付全部购房款等问题。

律师角色：俞雯律师作为原告委托诉讼代理人参与案件。

关键动作：庭审中，俞雯律师就款项支付是否到位、XX公司行为是否构成表见代理、疫情影响是否构成免责事由等展开辩论。

结果：法院判决被告南京XX公司于判决生效后十日内向原告交付商铺，三十日内协助原告办理产权登记手续，驳回原告其他诉讼请求。案件受理费由被告南京XX公司负担。此案件体现了俞雯律师在商品房预售合同纠纷中的专业辩护能力，帮助客户成功收房。

获得荣誉与成就

俞雯律师获得了多项荣誉，包括北京市兰台（南京）律师事务所优秀青年律师、南京电视台德法同行·南京律师团十佳新媒体宣讲律师、南京市鼓楼区青联委员、南京市房地产领军人才培训营成员等。这些荣誉不仅是对她专业能力的认可，也体现了她在法律行业的影响力和社会责任感。

俞雯律师凭借其优秀的教育背景、丰富的执业经验、坚守的执业理念以及在多个典型案例中的出色表现，成为处理房产纠纷及相关民商事纠纷的专业律师。她在不同类型案件中的专业能力和应对策略，为当事人提供了有效的法律服务，也为法律行业树立了良好的榜样。