包租公司“跑路”，律师助力房东穿透公司面纱挽回损失

一、专业资质与服务领域

郭寿瑶律师毕业于四川师范大学法学本科，自2018年开始执业，累计承办案件已逾600件，有着深厚的实务积淀。她是四川睿塔律师事务所副主任、企业法律服务团队负责人，担任多家中大型企业常年法律顾问。其擅长领域广泛，涵盖婚姻、债务执行、公司事务等，尤其在应收账款及执行案件、婚姻家庭财产分割纠纷及财富传承规划方面表现出色。

二、典型案例：包租公司“空壳”跑路案

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，但该公司自2019年12月24日起停止支付租金及物业费等费用，还试图通过股权转让等手段逃避债务，公司呈现“空壳”化。郭寿瑶律师接受委托后，展开了一系列专业的辩护工作。

三、辩护过程与核心策略

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方，而是深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况。她查明被告公司系自然人独资公司，原股东黄XX将股权全部转让给邱XX，且双方均未实际缴纳出资。在诉讼过程中，郭律师代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为共同被告，打破了包租公司的逃避企图。庭审中，她依据《公司法》主张被告公司资产与股东资产混同，要求二股东对公司债务承担连带责任。同时，郭律师精准核算原告的各项损失及逾期利息，为客户争取最大权益。

四、胜诉结果与案件意义

成都市XX区人民法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见，认定《房屋出租委托管理合同》合法有效，被告公司原股东黄XX与现股东邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立，需对公司债务承担连带责任。最终判决被告成都住XX公司支付原告租金9500元、物业费等共计1723.17元及逾期利息，黄XX、邱XX承担连带清偿责任。该案例是典型的长租公寓“跑路”纠纷，郭寿瑶律师成功穿透公司面纱，为房东挽回全部经济损失，解决了“赢了官司拿不到钱”的执行难题。此外，她曾代理的某执行异议之诉案件入选绵阳市法院2024年度十大典型案例，其专业能力和办案成果得到了司法实践的认可。