结婚了房产怎么分割

一、结婚了房产怎么分割

结婚后房产分割需区分不同情形。若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，应给予另一方补偿。

若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。

二、婚后房产离婚时如何分割

婚后房产分割需结合房产来源、出资情况、登记信息等具体情形，依据《民法典》及相关司法解释处理：

1.共同出资购买：婚后双方共同出资（含贷款）购置的房产，无论登记一方或双方名下，均属夫妻共同财产。协议不成时，法院按照顾子女、女方及无过错方权益原则分割，可采用折价补偿、竞价取得或变卖分割价款等方式。

2.婚前首付婚后还贷：一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记首付方名下的，房产归登记方所有；共同还贷部分及对应增值部分，由登记方补偿另一方（补偿额=共同还贷本息×（房产现值÷购房总成本）×50%）。

3.父母出资情形：婚后一方父母全额出资登记己方子女名下，视为对子女个人赠与，属个人财产；登记双方名下为共同财产。双方父母出资登记一方名下，按出资比例按份共有。

4.婚前房产加名：婚前房产婚后加另一方名字，视为赠与，转为共同财产，分割时综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。

建议优先协商，协商不成由法院依法裁判。

三、婚后房产分割需哪些证据

婚后房产分割需准备以下证据：

1.房产产权证书：证明房屋的所有权归属，明确登记人信息。

2.购房合同：能体现购房时间、购房人、房价等关键信息，判断购房时间是否在婚后。

3.付款凭证：如银行转账记录、购房发票等，证明购房资金来源，判断是个人财产出资还是夫妻共同财产出资。

4.夫妻财产约定协议：若有关于房产归属的书面约定，可作为分割依据。

5.还贷证明：包括银行还款记录，用于确定婚后共同还贷情况及增值部分。

6.装修出资证明：若对房屋进行装修，保留装修合同、付款凭证等，确定装修出资。

当面临结婚了房产怎么分割的问题时，除了常规的分割情况，其实还有一些特殊情形值得关注。比如婚后一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下，这种情况该如何分割；或者夫妻双方在婚前共同出资购房，但只登记了一方名字，离婚时房产又该怎么处理。这些复杂的情况在实际生活中并不少见，处理起来也颇为棘手。如果您在房产分割过程中遇到难题，或者对这些特殊情况存在疑问，不要让困惑困扰自己。现在就点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会为您提供精准的解答和专业的建议。