婚后一方贷款买房，离婚时房子如何分

一、婚后一方贷款买房，离婚时房子如何分

婚后一方贷款买房，一般情况下，若无特殊约定，该房产通常认定为夫妻共同财产。离婚时，房产分割有以下方式：

协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式，如一方得房并继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿数额通常为婚后共同还贷部分及房产增值部分的一半。

诉讼分割：若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑购房资金来源、双方贡献等因素。若一方能证明购房资金主要来自个人婚前财产，且登记在自己名下，法院可能会适当倾向该方，但婚后共同还贷及增值部分仍需分割。

二、婚后一方贷款购房是否属共同财产

婚后一方贷款购房，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后以一方名义贷款购房，其购房资金通常来源于夫妻共同收入，包括工资、奖金、生产经营收益等。即便产权登记在一方名下，该房产仍为夫妻共同财产。

不过，若一方能证明购房资金是其个人财产，如婚前个人积蓄、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等，且贷款也由其个人偿还，那么该房产可认定为一方个人财产。但需提供充分证据证明资金来源及偿还情况。

三、婚后一方贷款购房属共同财产吗

婚后一方贷款购房，若无特殊约定，一般属于夫妻共同财产。

根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。婚后一方贷款买房，其贷款通常是基于夫妻共同生活所需，还款资金也多来源于夫妻共同收入。所以，房产虽登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

不过，如果一方能证明购房资金是其婚前个人财产，或双方有书面约定该房产归一方所有，则该房产不属于夫妻共同财产。例如，一方用婚前积蓄全款购房，且能提供资金来源证明，那么该房为其个人财产。此外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻的法律第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

当探讨婚后一方贷款买房，离婚时房子如何分的问题时，还有一些相关情况值得关注。比如，若房子是婚后一方用个人财产支付首付并贷款，且登记在自己名下，离婚时该房产虽会倾向于判给产权登记方，但婚后共同还贷部分及增值部分仍需进行合理分割。另外，若婚后一方贷款买房，双方对房产归属有书面约定，那么分割时就会按照约定来处理。如果您在离婚房产分割方面还有诸如具体分割比例计算、贷款债务承担等疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专家为您答疑解惑。