离婚房产月供怎么办

一、离婚房产月供怎么办

离婚时房产月供处理需分情况。若房产为夫妻共同财产，房贷也属共同债务，双方可协商由一方取得房产并继续偿还月供，同时给予另一方相应补偿；也可协商出售房产，用售房款偿还剩余贷款，分割剩余款项。若协商不成，可诉至法院，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属及后续月供承担。若房产为一方婚前个人财产，婚后共同还贷，婚后共同还贷及增值部分属共同财产，取得房产一方应补偿另一方，剩余月供由取得房产一方继续偿还。

二、离婚房产未还清月供谁承担

离婚时房产未还清的月供承担问题，分以下情况处理：若房产为夫妻共同财产，双方可协商决定由一方或双方继续承担月供。协商不成，法院一般会根据房产归属判决。通常取得房产所有权的一方承担后续月供，同时需对另一方进行补偿，补偿金额考虑房产购买、还贷情况等因素。若房产是一方婚前购买且登记在该方名下，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，但共同还贷及增值部分属于共同财产，未取得房产一方可获补偿，后续月供由产权登记方承担。

三、离婚房产增值部分怎么分割

离婚时房产增值部分分割需分情况而定。若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，婚后房产增值属于自然增值，另一方无权分割。

若一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式为：共同还贷部分÷总购房款×离婚时房屋现价值×50%。

若房产为婚后夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，增值部分都作为夫妻共同财产进行分割，通常是均等分割，也会结合实际情况，如双方贡献大小等进行调整。

当我们探讨离婚房产月供怎么办时，除了要考虑如何承担月供这一核心问题，还需关注一些与之紧密相关的情况。若离婚后一方无力承担剩余月供，这可能会导致房产面临被银行收回的风险。另外，房产的增值部分在离婚时如何分配也和月供有着千丝万缕的联系。毕竟在偿还月供过程中，房产价值可能会不断上升。如果您在离婚房产月供以及相关的增值分配、无力承担月供的解决办法等方面存在疑问，别再烦恼。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。