苏州律师吴楠多领域维权显身手，成功化解出租人难题

在苏州的法律界，吴楠律师凭借自身专业能力和丰富经验，在民商事法律事务领域崭露头角。

一、律师基本信息

吴楠律师是江苏臻万律师事务所的主办律师，自2021年开始执业，执业证号为1320xxxxxxxxx4506，服务地区为苏州，联系地址位于苏州市吴中区石湖西路140号君联商务大厦7楼720室。他毕业于常州大学，获经济与工商管理专业学士学位，具备跨学科的知识视野，持有中国执业律师资格。多年来，他始终秉持专业、严谨、尽责的职业态度，累计办理了百余件案件。

二、核心执业经验与专长

吴楠律师长期专注于民商事法律事务，在多个领域都有突出表现。在民间借贷纠纷中，他善于应对债务人拖延、逃避债务等情形，通过精准设计诉讼方案、及时申请财产保全等方式，助力当事人高效回款。在工伤险待遇纠纷方面，他精通劳动关系认定、工伤申报、劳动能力鉴定及赔偿主张全流程，曾成功代理中介派遣用工首日发生工伤的典型案件。在房屋租赁合同纠纷中，针对承租人的违约行为，他能迅速采取法律行动。在交通事故责任纠纷里，他熟练处理事故责任认定、保险理赔及诉讼全过程。在工伤与交通事故竞合案件中，他也能准确把握法律适用规则，维护当事人合法权益最大化。

三、典型案例：出租人维权案

此次的“出租人维权案”极具代表性。委托人黄XX拥有一处商铺，最初租给董XX的“何苦酒吧”，后实际经营和交租人变成郑XX和宋XX，酒吧也变更为“起点酒吧”。原合同到期后，郑XX未签新合同并拖欠租金。黄XX陷入了租客身份、合同关系以及收回房子和追讨欠款的困境。

吴楠律师介入后，首先帮助黄XX厘清法律关系。他指导黄XX收集关键证据，包括微信聊天记录、转账记录和工商信息，形成证据链，证明“起点酒吧”是实际承租人，双方形成了事实上的租赁关系。其次，确定行动策略，因对方拖欠租金且无书面合同构成“不定期租赁”，吴楠律师代理黄XX寄送《律师函》解除租赁关系。最后，在对方不理会的情况下提起诉讼。在法庭上，吴楠律师条理清晰地展示证据链条，论证租赁关系、违约事实和解除合同的合法程序，并将酒吧及其经营者宋XX一并列为被告。最终，法院采纳了吴楠律师方的观点，判决支持了几乎全部诉求，黄XX的核心权益得以实现。

吴楠律师始终以“当事人权益为核心”，凭借专业能力和丰富经验，为客户提供可信赖的专业支持，在民商事法律事务领域不断书写着精彩的维权篇章。