结婚14年离婚，婚前房产该怎么分

一、结婚14年离婚，婚前房产该怎么分

婚前房产属于一方的婚前个人财产。

一般情况下，离婚时该房产仍归产权登记方所有。但存在特殊情形：若婚后双方对该房产有书面约定其归属的，依约定处理；若一方在婚前购房时支付首付款并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。总之，需根据具体情况判定婚前房产在离婚时的分配方式。

二、结婚14年离婚，婚前房产分割有啥法律依据

婚前房产的分割，依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，若该房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属其个人婚前财产，离婚时另一方无权分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务；婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。若婚前双方共同出资购房，按出资比例分割。总之，婚前房产原则上归个人，但涉及婚后共同还贷等情况，需对另一方合理补偿。

三、结婚14年离婚，婚前房产增值部分分割有啥依据

婚前房产增值部分的分割需分情况而定。若该房产为一方婚前全款购买，婚后未作任何经营或投入，其增值属自然增值，根据《民法典》及相关司法解释，应认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。

若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算可先确定共同还贷部分占总房款比例，再用该比例乘以房产增值额，得出应补偿给另一方的数额。

当我们探讨结婚14年离婚，婚前房产该怎么分这个问题时，除了了解婚前房产的分割原则，还有一些相关情况值得关注。若婚前房产在婚后有共同还贷部分，离婚时共同还贷及增值部分是需要进行合理分割的。另外，倘若婚前房产在婚后进行了装修等添附行为，这部分添附价值在离婚分割时也需考虑。离婚房产分割情况复杂，涉及诸多法律细节。如果您对结婚14年离婚时婚前房产分割，以及相关的共同还贷、添附价值等问题仍有疑问，不要错过专业解答，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取精准法律建议。