基本执业信息
卢扬超律师在佛山法律界已颇具经验，自2018年开始在广东利合律师事务所正式执业，至今已有数年。其执业证号为1440xxxxxxxxx8814，办公地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢律师秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律行业不断深耕。
擅长法律事务
卢扬超律师擅长多个领域的法律事务。在婚姻家事方面，他处理过众多离婚案件，涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等复杂问题。同时，在遗产继承领域，不管是遗嘱继承还是法定继承案件，他都能凭借扎实的法律功底为当事人排忧解难。在合同纠纷上，无论是房屋租赁合同纠纷，还是其他类型的合同案件，他都有丰富的处理经验。另外，房产纠纷如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等，民间借贷纠纷以及劳动工伤类事务，也是他擅长处理的业务范围。
处理房屋租赁案
在卢扬超律师办理的众多案件中，房屋租赁合同纠纷一案具有典型性。201x年10月，原告许XX通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区约1650平方米的厂房，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX在2021年4月完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配问题长期协商无果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包含设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。
梳理租赁关系
许XX委托广东利合律师事务所卢扬超律师代理此案后，卢律师首先进行了租赁关系与权利主体的梳理工作。他厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一步骤为后续的诉讼奠定了坚实的权利基础，确保许XX能够以合法的身份参与到补偿款分配的争议解决中。
调取关键证据
为了获取案件的关键证据，卢扬超律师成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》。这两份文件锁定了补偿项目和金额依据，使得案件的事实更加清晰明了。此前，被告何XX拒不提供评估报告，给案件的推进造成了阻碍，而卢律师通过合法途径申请调取证据，破解了这一僵局，为原告许XX争取合法权益提供了有力的支持。
核算应得补偿
在取得相关证据后，卢扬超律师结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。他进行了精准的核算，避免了简单按合同面积主张可能导致的败诉风险。这种科学、严谨的计算方式，充分体现了卢律师在处理案件时的专业和细致。
反驳对方抗辩
在诉讼过程中，被告何XX提出了“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张。卢扬超律师针对这些抗辩，援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。他的有力反驳使得法院能够更加全面、客观地了解案件情况，为最终的公正判决奠定了基础。
案件最终结果
经过卢扬超律师的努力，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。最终判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。这一判决结果最大程度地维护了原告许XX的合法权益。
律师价值体现
在整个案件中，卢扬超律师展现了多方面的价值。在确权定性方面，虽合同无效，但通过事实租赁关系和实际投入，成功确立了原告的补偿请求权基础。在证据攻坚上，主动申请法院调取政府补偿文件，解决了证据难题。精准计算方面，结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例。在平衡说理上，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化地维护了客户利益。卢扬超律师以其专业的法律素养和丰富的办案经验，为当事人提供了优质的法律服务，在佛山的法律领域树立了良好的口碑。
