隐瞒房屋抵押事实是否构成合同诈骗犯罪

一、隐瞒房屋抵押事实是否构成合同诈骗犯罪

隐瞒房屋抵押事实不一定构成合同诈骗犯罪。

合同诈骗罪是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产。若卖房者隐瞒房屋抵押事实，主观上有非法占有购房款目的，且实施了欺骗行为使购房者基于错误认识交付房款，造成购房者财产损失，则可能构成合同诈骗犯罪。

但实践中，若卖房者虽隐瞒抵押事实，不过是为解决资金困难，后续有积极解决抵押问题并履行合同的意愿和行为，不具有非法占有目的，一般认定为民事欺诈，购房者可根据《民法典》相关规定，主张撤销合同并要求卖房者承担赔偿责任。

二、隐瞒抵押事实签合同是否担法律责任

隐瞒抵押事实签合同需担法律责任。依据《民法典》，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。若合同被撤销，自始没有法律约束力，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。

此外，若隐瞒抵押事实签订合同的行为符合《刑法》中合同诈骗罪的构成要件，达到立案标准，还可能被追究刑事责任。

三、隐瞒抵押事实骗签合同要负何种法律责任

隐瞒抵押事实骗签合同，可能需承担民事、行政乃至刑事责任。

民事上，依据《民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。合同被撤销后，行为人应返还因该合同取得的财产；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方还应赔偿对方由此所受损失。

行政方面，若欺诈行为违反《消费者权益保护法》等相关行政法律法规，市场监管等部门可依法对行为人作出行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。

刑事上，若隐瞒抵押事实骗签合同的行为符合合同诈骗罪构成要件，根据《刑法》，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，刑罚更重。

在探讨隐瞒房屋抵押事实是否构成合同诈骗犯罪时，除了明确其是否构成犯罪外，还有相关联的问题值得关注。若不构成合同诈骗犯罪，但隐瞒抵押事实签订合同，受损方有权请求撤销合同，并要求对方承担相应的民事赔偿责任，赔偿因该行为遭受的经济损失。另外，若后续抵押房屋被执行，购房者该如何维护自身权益也是关键。若你对隐瞒房屋抵押事实相关的法律认定、民事赔偿、权益维护等方面还有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为你答疑解惑。