高空坠物,二房东和业主谁来承担责任

一、高空坠物,二房东和业主谁来承担责任

高空坠物责任承担需依据具体情况判断。若能确定实际侵权人，由其承担侵权责任。难以确定侵权人时，除能够证明自己不是侵权人的外，可能加害的建筑物使用人给予补偿。关于二房东和业主，若高空坠物是因房屋本身设施问题，且业主对房屋的维护等存在过错，业主应担责。若二房东在使用房屋过程中有不当行为导致坠物，二房东承担责任。比如二房东未合理固定窗外物品致其坠落伤人，此时二房东担责；若窗户因年久失修掉落，业主未及时维修，业主担责。实践中要综合多因素，依证据判断责任归属。

二、高空坠物致损，租客与业主谁担法律责任

高空坠物致损，责任承担需分情况。若能确定具体侵权人，由其担责。若因建筑物、搁置物等坠落致损，业主作为建筑物所有人、管理人，若不能证明自己无过错，要担责。若因租客过错致物品坠落，租客担责。如租客未关好窗户致物品被风吹落伤人，租客负责。若难以确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人的外，可能加害的建筑物使用人（包括业主和租客）给予补偿。实践中，要综合考量物品归属、管理维护义务等确定责任。

三、高空坠物若涉犯罪，租客业主谁负刑责

高空坠物涉犯罪时，租客与业主谁负刑责要依具体情况判断。若因租客自身过错，如故意抛掷物品或未合理管理物品致坠落伤人，租客构成犯罪的，由租客承担刑事责任，因为其是直接实施危害行为的主体。

若房屋存在安全隐患，像窗户等设施老化松动，业主有维修保养义务却未履行，致物品坠落伤人且构成犯罪，业主可能要承担刑责。

若租客和业主都有过错，如业主未及时维修，租客也未留意危险，双方可能都要承担相应刑事责任。总之，需依据危害行为实施主体、过错程度来确定谁承担刑责。

在探讨高空坠物，二房东和业主谁来承担责任时，还有一些关联问题值得关注。若高空坠物导致他人人身伤害，除了责任主体确定，还涉及赔偿范围的界定，像医疗费、误工费、护理费等。另外，如果是二房东对房屋进行了改造或装修，因改造部分导致的高空坠物，责任认定可能会更复杂。倘若你对高空坠物责任认定的具体流程、赔偿计算方式等还有疑问，或者在实际生活中遇到类似难题，别让困惑困扰自己。点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，专业法律人士会为你详细解答。