将要离婚房产证怎么处理

一、将要离婚房产证怎么处理

离婚时房产证处理需分情况而定。若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理，如一方取得房产并给予另一方补偿，然后到不动产登记机构办理产权变更登记。协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若房产为一方婚前个人财产，离婚时归该方所有，无需分割。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及增值部分应给予另一方补偿。

若涉及按揭贷款未还清的房产，变更产权人时需银行同意。取得房产一方要承担后续还贷责任。总之，处理房产证要依据房产性质、双方协商结果及法院判决，依法依规办理产权变更等手续。

二、离婚房产过户需哪些法律手续

离婚房产过户分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚时，首先需签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续，取得离婚证。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户，可能还需办理析产公证（如有约定）。

诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，以及双方身份证、房产证等，直接到房产交易中心申请过户，无需办理析产公证。

过户时，需填写申请表，提交相关材料，经审核缴纳契税、印花税等税费后，房产交易中心会办理产权变更登记，完成过户。

三、离婚房产过户要走哪些法律流程

离婚房产过户依离婚方式不同流程有别。

协议离婚的，首先双方签订离婚协议书并到民政部门办理离婚手续，取得离婚证。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。

诉讼离婚的，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，直接到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取新的房产证。整个过程需确保材料齐全、真实，按规定程序操作。

当探讨将要离婚房产证怎么处理时，除了直接的房产分割，还有一些相关问题值得关注。比如，若房产还有未还清的贷款，离婚后贷款的偿还责任如何分配，这与房产证的处理紧密相关。另外，房产过户也是关键环节，涉及到各种手续和费用。不同的离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）在房产证处理和过户上流程也有所不同。如果您对将要离婚房产证处理、贷款偿还责任分配、房产过户手续等问题存在疑惑，别让问题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。