房产赠予离婚双方该如何处理

一、房产赠予离婚双方该如何处理

房产赠予离婚双方的处理需分情况。若赠予明确是给夫妻双方的，一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，能达成协议的按协议处理；协商不成，法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若赠予时明确只给夫妻一方，该房产则属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

若涉及房产未办理过户登记，在房产权利转移前，赠与人在符合法定情形下可撤销赠与。实践中，要依据赠予协议、房产登记等证据来确定房产归属和分割方式。

二、房产赠予离婚双方的税赋问题如何解决

房产赠予离婚双方的税赋问题，需分情况处理。若房产是夫妻婚内互相赠与，免征个人所得税、增值税、土地增值税，契税依当地规定执行。

离婚时，一方将房产赠与另一方，属离婚财产分割，免征个人所得税和增值税。若符合法定情形，也免征土地增值税。契税方面，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受则需缴纳。

若将房产赠与离婚双方之外第三人，赠与人一般需缴纳增值税等，受赠人可能需缴纳个人所得税和契税。具体税赋标准和优惠政策各地有别，建议向当地税务部门咨询，按规定办理纳税申报和缴纳，避免税务风险。

三、房产赠予离婚双方未缴税会面临什么法律后果

房产赠予离婚双方未缴税，可能面临补缴税款、滞纳金及罚款等后果。根据税收征管法，纳税人不进行纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，税务机关会追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

若构成偷税，即纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或在帐簿上多列支出或不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或进行虚假纳税申报，不缴或少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款百分之五十以上五倍以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在探讨房产赠予离婚双方该如何处理时，还有两个相关问题值得关注。其一，若在婚前一方父母赠与房产登记在双方名下，离婚时若未约定份额，一般会按照共同共有处理，但在分割时法院可能会综合出资情况等因素考量。其二，要是房产赠与之后还未办理过户手续就离婚了，赠与方在某些情形下可能有权撤销赠与。对于房产赠予离婚处理中的各种复杂情况，例如分割比例、撤销条件等你若还有疑问，不要错过深入了解的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员将为你精准答疑解惑。