律师凭借专业破邻里建房纠纷僵局，助力房主确权施工

一、专业律师实力不凡

洪昊律师是北京市盈科（海淀区）律师事务所的合伙人律师，执业证号为1110xxxxxxxxx1740，服务地区为北京，联系地址位于北京市海淀区王庄路1号清华同方科技大厦D座18层。他拥有天津师范大学、甘肃政法大学的教育背景，自2022年开始在法律行业发光发热。虽然执业年份不长，但实际上他已在法律行业深耕多年，专业处理民商事诉讼与仲裁，尤其擅长处理各类合同纠纷，实务经验极为丰富。他具备出色的法律分析与应对策略能力，处理家事案件、合同纠纷案件、劳动争议案件近千余件，处理金额上亿元。

二、多领域展现专业能力

洪昊律师的擅长领域十分广泛，涵盖婚姻家庭、继承、分家析产、离婚、合同、仲裁、刑事辩护、劳动争议等。在刑事辩护领域，他坚持程序保障与实体抗辩并重，注重细节与证据研判，致力于为当事人提供专业、高效、可落地的法律支持。而且他所在的团队具有多专业背景，另有具备注册会计师资格的律师，同时在处理知识产权、医疗纠纷、劳动纠纷方面也有着丰富的经验。

三、成功案例彰显风采

在北京市XX人民法院审理的一起相邻土地、建筑物利用关系纠纷案件中，充分展现了洪昊律师的专业能力。上诉人（原审被告）程XX、王某某与被上诉人（原审原告）周某某、杨某某产生纠纷。原告在申请并经村集体批准后，对自家房屋进行原址翻建。然而施工过程中，邻居（被告）以其房屋北墙及修建散水占用被告宅基地为由进行阻拦，导致原告无法对北墙抹灰及修建散水，原告遂诉至法院要求排除妨害。

洪昊律师代理原告（被上诉人）参加了一、二审诉讼。一审中，他围绕原告建房已履行合法审批程序（包括村委会批准、村民代表大会决议、四邻签字同意等）的核心事实，精心组织提交了《农村宅基地和建房申请表》、《四邻协议书》、村民代表大会决议等关键证据，并申请法院进行了现场勘验，有力地证明了原告施工行为的合法性及必要性。二审中，针对上诉人以历史地契主张权利等抗辩，洪昊律师进行了有效质证与反驳，指出其证据与现行宅基地管理及相邻关系法律规则不符。

最终，一、二审法院均认为，原告对房屋北墙抹灰（涉及房屋基本使用功能）及在原有散水位置（约80厘米宽）修建水泥地面散水（保障房屋正常排水），是保障其作为房屋居住使用人的基本权利，符合有利生产、方便生活的相邻关系原则。被告的阻拦行为缺乏事实与法律依据。法院亦指出，修建散水是出于功能需要，并非对土地使用权的确认。对于原告主张修建22厘米高散水的请求，因必要性不足未获支持。判决结果为驳回上诉，维持原判，被告不得阻拦原告对房屋北墙抹灰及在墙后80厘米宽范围内修建水泥地面散水。这一案例充分体现了洪昊律师在处理案件时的专业与严谨，值得当事人的信任与托付。