死了之后房子归属是谁

一、死了之后房子归属是谁

死后房子归属需要区分不同情形。若死者生前立有合法有效的遗嘱，房子按遗嘱指定的继承人继承，由该继承人获得房屋所有权。

若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人时，才由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人一般均等分配遗产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。

二、死后未留遗嘱房子归属权如何确定

死后未留遗嘱，房子归属按法定继承确定。依据《民法典》，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不参与；无第一顺序的，由第二顺序继承人继承。

同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。继承人协商一致，也可不均等分配。

三、未留遗嘱情况下房子继承顺序法律怎么定

未留遗嘱，房子继承按法定继承处理。继承顺序分两个：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹涵盖同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。各继承人原则上均等分配房产，但对生活有困难又缺乏劳动能力、尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，可少分或不分。

当探讨死了之后房子归属是谁时，除了法定继承这种常见情况，其实还有遗嘱继承和遗赠扶养协议等方式会影响房子的归属。如果死者生前立有合法有效的遗嘱，房子就会按照遗嘱指定的方式和对象进行分配。要是存在遗赠扶养协议，扶养人在承担了生养死葬的义务后，有权按照协议获得房子。而且在实际处理房子归属过程中，还可能涉及到房屋产权变更登记等手续问题。若你对这些与房子归属相关的后续流程、不同继承方式的具体要求等还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业人士为你答疑解惑。