父母出资离婚时房产归哪方

一、父母出资离婚时房产归哪方

父母出资购买房产，离婚时归属需分情况判断：

婚前出资：若一方父母在子女婚前出资购房，产权登记在出资人子女名下，根据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归该方所有。

婚后出资：

一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。

双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

二、父母出资购房，离婚时装修款分割咋算

父母出资购房，离婚时装修款分割需分情况处理。若房屋及装修均系一方父母出资，登记在出资方子女名下，装修款一般视为对自己子女的赠与，离婚时不分割。

若一方父母出资购房，另一方出资装修，房屋属出资方子女，装修款可视为债权，获得房屋一方补偿装修款现值。

若双方父母共同出资购房，装修款也由双方父母出资，按各自父母出资比例分割装修现值。

若双方用夫妻共同财产出资装修，装修款对应的装修现值作为夫妻共同财产平均分割。实践中需对装修现值进行专业评估确定具体金额。

三、父母出资购房，离婚时家具家电分割咋算

离婚时家具家电的分割，需先明确其归属。若父母出资购买时明确表示是赠与夫妻一方，那该家具家电属受赠方个人财产，离婚时不分割。若未明确，一般认定为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产的家具家电，分割方式可由双方协商，达成一致分割方案。若协商不成，法院通常根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方在家庭生活中更多承担照顾老人、子女等义务，可能适当多分；若一方存在过错行为，如重婚、家暴等，在分割时可能少分。

在探讨父母出资离婚时房产归哪方的问题后，还有一些相关情况值得了解。若父母出资是借款性质，离婚时这笔借款如何偿还、由哪方承担也是关键问题。另外，若房产在婚后有增值部分，对于父母出资对应的增值部分归属，在法律判定上也较为复杂。这些情况都会影响到离婚时房产权益的最终分配。如果您在父母出资购房、离婚房产分割等方面还有更多疑问，想深入了解相关法律规定和具体处理方式，别错过获取专业解答的机会，赶快点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。