合同如何变更与解除

一、合同如何变更与解除

合同变更与解除分约定和法定两种情形。

约定变更或解除，指合同双方协商一致，可对合同内容进行修改，或提前终止合同，这体现意思自治原则。

法定变更或解除则是依法律规定进行。如因不可抗力致使不能实现合同目的，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等，当事人可解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除，但应在合理期限前通知对方。

变更合同内容需明确变更条款，解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。

二、合同变更与解除需遵循哪些规定

合同变更与解除需遵循以下规定：

1.协商一致：双方当事人需就变更或解除合同达成合意。

2.符合法定条件：

-因不可抗力致使不能实现合同目的。

-在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

-当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

-当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

3.程序合法：通常需通知对方，通知到达对方时生效。

4.形式要求：法律、行政法规规定变更或解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

5.赔偿损失：合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的损失。若双方都有过错，则各自承担相应责任。

变更与解除合同应严格依规定进行，避免引发纠纷。

三、合同变更与解除的法律后果是啥

合同变更的法律后果：合同变更后，当事人应按变更后的合同内容履行。原合同中被变更部分即失去效力，未变更部分继续有效。例如，买卖合同中货物价格变更，双方后续交易依新价格执行。

合同解除的法律后果：

1.合同关系消灭，当事人不再履行原合同义务。

2.已履行部分，根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。比如，租赁合同解除后，承租方应返还租赁物，出租方应退还剩余租金，若一方有过错致合同解除，需赔偿对方损失。

3.合同中关于解决争议的条款、结算和清理条款等，不因合同解除而失效。

合同变更与解除分约定和法定两种情形。在实际操作中，无论是约定变更或解除还是法定变更或解除，都可能会遇到各种各样的具体问题。比如，当合同双方就约定变更无法达成一致意见时该怎么办？法定解除情形下，如何准确判断不可抗力致使合同目的不能实现呢？这些问题可能会让大家感到困惑。如果您在合同变更与解除过程中，对于这些细节还有疑问，不要担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答，帮您理清思路，更好地处理合同相关事宜。