房产赠与子女后就是夫妻共同财产吗

一、房产赠与子女后就是夫妻共同财产吗

房产赠与子女后是否为夫妻共同财产需分情况看。若赠与合同明确只归子女一方，依据《民法典》规定，该房产属于子女个人财产，而非夫妻共同财产。例如父母明确表示赠与自己子女一人，并办理了产权登记。但若赠与合同未明确约定只归一方，那么在婚姻关系存续期间受赠的房产，一般会被认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间继承或受赠的财产，原则上属于夫妻共同财产，除非赠与合同有特别约定。所以关键在于赠与合同有无明确只归子女一方的意思表示。

二、房产赠与子女后如何避免成夫妻共同财产

房产赠与子女后，要避免成为其夫妻共同财产，可采取以下措施：在赠与合同中明确约定，该房产仅赠与自己子女一方，不作为夫妻共同财产。根据《民法典》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，赠与合同中应清晰表明赠与对象为子女个人，最好注明该赠与与子女配偶无关，且指明该房产后续的产权归属仅为子女个人。这样在法律上就有明确依据，保障房产为子女个人财产，而非夫妻共同财产。

三、房产赠与子女后怎样防止成共同财产

房产赠与子女后，若要防止成为子女夫妻共同财产，可采取以下措施：

首先，明确赠与子女一方。在赠与合同中写明“该房产仅赠与子女[姓名]一方，不作为其夫妻共同财产”，并办理公证。公证能强化赠与意思表示的真实性与特定性。

其次，尽快办理产权过户登记。将房产登记在子女个人名下，从物权角度确定房产归属。

再者，可保留赠与出资凭证等。若日后有纠纷，能证明房产资金来源，辅助证明赠与的特定指向性。

最后，若子女已婚，建议赠与后让子女签订夫妻财产约定协议，明确该房产为其个人财产。通过这些方式，可有效降低房产成为子女夫妻共同财产的风险。

在探讨房产赠与子女后是否为夫妻共同财产这个问题时，明确赠与合同的约定起着关键作用。除了上述情况外，若子女将受赠房产再次进行处置，比如转卖，其行为的法律效力如何判定呢？又或者，夫妻双方对受赠房产的使用和收益产生分歧，该如何通过法律途径解决？这些都是与房产赠与子女后财产性质紧密相关的拓展问题。如果您对这些方面还有疑问，想要深入了解相关法律规定和可能的应对措施，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您提供精准、全面的解答。