全贷款买的房离婚怎么分配

一、全贷款买的房离婚怎么分配

婚前一方贷款买房且登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。这房子归登记方，没还完的贷款是他个人的债。不过，婚后共同还贷的钱和房子增值的部分，离婚时登记方得给对方补偿。

婚后贷款买房，不管登记在一人还是两人名下，通常都算夫妻共同财产。离婚时，先商量房子归谁。商量不好，法院会照顾子女、女方和无过错方，结合贷款偿还情况判决，得房的给对方补偿。

二、全贷款买的房离婚房产归属咋定

婚后以一方名义贷款购买的房产，一般属于夫妻共同财产。

根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。在贷款买房过程中，无论是首付还是后续贷款偿还，通常都动用了夫妻共同财产。

离婚时，该房产先由双方协议处理，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方主张房屋所有权，应按市场价格对另一方进行补偿。

例如，房产购买价200万，贷款100万已还50万，净值150万。若一方要房，需补偿另一方75万左右（具体依实际评估等确定）。

三、全贷款买房离婚后房产贷款谁来还

这需视具体情况而定。若房产登记在双方名下，通常为夫妻共同债务，离婚时双方需协商确定由谁继续偿还贷款。若协商不成，法院一般会根据房屋的使用情况、双方经济状况等因素判决。

若房产登记在一方名下，婚后以夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，获得房产一方需对另一方进行补偿，未偿还的贷款也由获得房产方继续承担。

总之，离婚后房产贷款的偿还需综合考量房产归属、贷款性质等因素，双方应协商妥善解决。若协商无果，可通过诉讼由法院依法判决。

在涉及房产分割的离婚问题中，除了婚前一方贷款买房婚后共同还贷以及婚后贷款买房这两种常见情况外，还有一些相关问题值得关注。比如，房屋装修费用在离婚时该如何认定与分割，如果是一方在婚后对房屋进行了较大金额的装修，这部分费用是否能算入共同财产范畴呢？又比如，离婚后房屋的居住权如何保障，如果一方没有其他住所，是否可以在一定期限内继续居住在分割后的房屋里呢？若您对这些房产分割相关的拓展问题存在疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。