离婚后带个孩子婚前买的房子归谁

一、离婚后带个孩子婚前买的房子归谁

婚前购买的房子，一般属于个人财产。若离婚，该房产通常归购房方所有。

但有特殊情况，比如婚后对房屋进行过重大修缮、扩建等使得房屋增值，这部分增值收益可能需进行分割。另外，如果购房方在婚后以夫妻共同财产偿还了部分房贷，那么另一方有权就共同还贷及相应增值部分主张补偿。

孩子的抚养权归属与房产归属是两个不同的法律问题。抚养权主要依据孩子利益最大化原则，综合考虑双方经济状况、生活环境等因素判定。总之，婚前房产原则上归购房方，而孩子抚养权会根据具体情况确定，二者互不影响。

二、离婚后带孩子婚前房子如何确定归属

婚前房产属个人财产。离婚时，该房产不参与夫妻共同财产分割。

若离婚后直接抚养孩子一方居住在此，应保障其对房屋的居住权。居住权可通过协议约定或法院判决设立，设立后非经居住权人同意，房屋所有权人不得妨碍居住权人正常居住使用。

不过，若房屋所有权人要对房屋进行合理处分，如正常出售等，需提前通知居住权人，并保障其在合理期限内找到替代居住场所。若居住权人拒绝配合，房屋所有权人可通过法律途径解决，比如申请法院排除妨碍等，以维护自身合法权益同时兼顾孩子抚养方的居住需求。

三、离婚后带孩子，婚前房如何认定产权

婚前购买的房产，若无特殊约定，一般认定为个人财产。

在离婚时，该房产产权归购房方所有。但如果婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分及相应增值，另一方有权要求补偿。

例如，一方婚前付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房屋归婚前购房方，共同还贷部分及房屋增值部分，由获得房屋方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，会综合考虑房屋购买价格、共同还贷金额、房屋市场价值变化等因素。

需注意，若要明确产权归属及避免纠纷，建议婚前购房时进行财产约定，可通过书面协议等形式确定房屋产权及相关权益分配，以保障自身合法权益。

当我们探讨婚前购买的房子在离婚时的归属问题，清楚了一般归购房方，但存在特殊情况如房屋增值及共同还贷补偿等情况。而与之不同的孩子抚养权归属，有着自身独立的判定原则。比如孩子长期跟随一方生活，改变环境对其成长不利，这在抚养权判定中会是重要考量因素。若您对婚前房产离婚分割后的后续手续办理，或者孩子抚养权争夺中的证据收集等问题还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。