执业数年承办超300案，专业律师破房屋买卖“天价违约金”困局

在南京的法律界，有这样一位备受瞩目的律师——俞雯，她就职于北京大成（南京）律师事务所，以专业的法律素养和丰富的办案经验赢得了众多当事人的信赖。

俞雯律师有着深厚的教育背景，本科毕业于华东政法大学法学专业，获得法学学士学位；后于南京大学深造，取得国际法硕士学位，还是南京大学优秀毕业生。她拥有在最高人民法院第三巡回法庭、上海国际仲裁中心等多地工作、实习、交流的宝贵经验。硕士毕业后便投身律师行业，至今已有多年执业经历。执业期间，她累计承办案件逾300件，其中成功办理房产纠纷相关案件100余件，尤其专精于房屋买卖合同纠纷案件。俞雯律师现为北京大成（南京）律师事务所合伙人，是大成南京分所2024年引进加盟的优秀合伙人。她专注于民商事诉讼、建设工程和房地产基础设施、婚姻家事及财富传承领域，对建设工程施工合同纠纷、商事合同纠纷等均有深入研究，始终秉持“受人之托，忠人之事”的办案理念。此外，她还是南京电视台德法同行十佳新媒体宣讲律师，多次前往电视台录制普法视频，通过生动的案例讲解民法典。

在众多案件中，一起“签了合同想反悔，面对天价违约金如何依法维权”的案件充分展现了俞雯律师的专业能力。2023年6月20日，再审申请人刘XX与被申请人薛XX、芮XX通过中介签订《房地产买卖中介合同》，刘XX支付2万元定金后于6月25日反悔，明确表示不再购买该房屋。薛XX、芮XX向法院起诉要求解除合同并主张54万元违约金，一审法院支持了原告全部请求。刘XX不服，委托俞雯律师申请再审。

再审阶段，俞雯律师指导并协助刘XX收集并提交关键证据——2023年6月25日刘XX与卖方及中介工作人员的录音，该录音证明双方曾就合同解除事宜进行过协商。基于此新证据，俞律师向法庭提出两大核心主张：双方已就合同解除达成一致，原审法院对此事实认定错误；合同中关于违约金的条款存在争议，刘XX主张违约金为0元，原审适用法律错误。在法庭审理中，面对对方当事人对录音内容的否认和对合同条款的强调，俞律师围绕“双方是否达成解除合意”以及“违约金是否过高”两大争议焦点进行了有力辩论，并依据《民法典》相关规定，提出即便构成违约，54万元的违约金也“过分高于”实际损失，请求法院依法予以调整。

最终，南京市中级人民法院经再审审理，虽认定刘XX构成违约，但确认合同中约定的54万元违约金“明显过高”，将其大幅调整为5万元，扣除刘XX已支付的2万元定金，最终判令其仅需再支付3万元，驳回了薛XX、芮XX的其他诉讼请求。

在这起案件中，俞雯律师扭转败局，实现再审逆转。她敏锐捕捉关键证据，为胜诉奠定基础。精准运用《民法典》违约金调整规则，为当事人直接挽回了近50万元的经济损失，还为当事人提供全程法律支持和心理疏导，维护了当事人合法权益。俞雯律师以其丰富的办案经验和专业的法律技能，无疑是当事人值得托付的专业法律人士。