专业律师精准维权，助力解除合同追回十五万款项

在泉州的法律界，有这样一位资深律师，他叫陈昆伟，自2008年开始在福建求达律师事务所执业，至今已有多年丰富的法律实践经验。他拥有福建农林大学法学专业学士学位，是中国法学会会员、受聘福建省南安市人民检察院未成年人公益律师、福建求达律所刑事辩护团队负责人以及泉州市律师协会会员，擅长刑事辩护、婚姻家庭、工伤劳动、民间借贷、买卖合同等多个领域的法律服务，处理案件超百余件。他秉持专业立身、诚信为本的执业准则，以扎实法学功底为根基，深耕诉讼与非诉讼法律服务领域。

2024年3月20日，一起合同纠纷案件引起了人们的关注。陈XX与黄XX签订了《案涉寺庙经营权转让合同》，约定黄XX将位于XX市的案涉寺庙经营权转让给陈XX，转让总价40万元，陈XX需在交接后10个工作日内支付15万元，剩余款项分3年付清；黄XX应于合同签订后10个工作日内交付寺庙，并协助办理相关变更手续、提供证明文件。合同签订后，陈XX依约支付了15万元转让款并入住寺庙。然而，他却发现案涉寺庙尚未注册登记，黄XX既无合法转让资格，也无法提供相关产权手续，导致经营权变更手续无法办理，合同目的根本无法实现。同时，黄XX未按约定完好交付寺庙，还存在干扰寺庙正常运作的行为，构成严重违约。

为维护自身合法权益，陈XX委托陈昆伟律师向XX市人民法院提起诉讼。陈昆伟律师作为原告委托诉讼代理人参与了庭审。庭审中，被告黄XX辩称已完成经营权交付，陈XX实际经营寺庙半年有余，合同未达解除条件，且寺庙债务已提前告知陈XX，其不存在违约行为，请求驳回原告诉求。

面对被告的抗辩，陈昆伟律师结合证据提出了核心代理意见。他指出，黄XX未如实披露案涉寺庙未注册登记的关键事实，导致经营权变更手续无法办理，合同目的落空，符合法定解除情形；黄XX未履行协助办理变更手续、提供证明文件的合同义务，已构成根本违约；陈XX虽曾入住寺庙，但未取得合法经营权，且现已搬离，黄XX应返还已收转让款并承担利息损失。

法院经审理查明相关事实后，采纳了陈昆伟律师的代理意见。法院认为，黄XX未履行合同核心义务，且案涉寺庙未注册登记导致合同目的无法实现，符合《民法典》规定的合同解除条件，准予解除案涉合同；合同解除后，黄XX应返还陈XX已支付的15万元转让款；黄XX对合同无法履行存在过错，应承担利息损失。最终，法院作出判决，解除陈XX与黄XX签订的合同，黄XX返还陈XX15万元及利息，驳回陈XX的其他诉讼请求，并对案件受理费进行了合理分配。

在这起案件中，陈昆伟律师展现出了卓越的专业能力。他精准定位合同解除核心要件，聚焦“合同目的无法实现”的法定解除情形，为法院判决解除合同提供了坚实的法律与事实依据；高效推动款项返还与损失赔偿，合理主张利息损失，最大化弥补了当事人的经济损失；有力反驳被告抗辩主张，明确被告未履行核心义务的违约本质；彰显了特殊主体合同纠纷代理专业性，为同类特殊主体合同纠纷的维权提供了实践参考。陈昆伟律师用自己的专业和责任，为当事人撑起了法律的保护伞，也为泉州的法治建设贡献着自己的力量。