夫妻假装离婚不还房产该如何处理

一、夫妻假装离婚不还房产该如何处理

首先，要确定房产的归属情况。若该房产属于夫妻共同财产，即使双方假装离婚协议约定归一方所有，债权人仍可在知道或应当知道该约定一年内，向法院请求撤销该财产分割协议。

若房产已过户至一方名下，另一方可以提起民事诉讼，主张离婚协议中关于房产归属的约定无效，要求重新分割房产。法院会根据房产的购买时间、出资情况等因素综合判定房产真正的归属。

同时，需注意收集相关证据，如购房款支付凭证、夫妻共同财产的证明等，以证明房产为夫妻共同财产。若存在恶意转移财产等行为，受损方还可要求过错方少分或不分财产。建议及时咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

二、夫妻假离婚不还房产能追回吗

我国法律上不存在“假离婚”，只要办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即合法解除。若离婚协议中对房产分割有约定，一方不按约定返还房产，要看具体情况。

若离婚协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，协议有效，不能随意反悔追回房产。但如果能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在离婚后一年内就财产分割问题向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议。法院审理后，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

三、假离婚房产分割协议有效吗

我国法律上并无“假离婚”概念，只要双方依法办理离婚登记，婚姻关系即解除。离婚房产分割协议一般有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家集体他人合法权益。

若能证明签订协议时存在欺诈、胁迫情形，受损害方可在离婚后一年内请求法院变更或撤销该协议。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，会依法驳回当事人诉讼请求。所以，不能仅以“假离婚”为由主张房产分割协议无效。

在探讨夫妻假装离婚不还房产该如何处理时，还有一些相关要点值得关注。比如这种假装离婚不还房产的行为可能会涉及合同效力问题，如果当初关于房产处理的协议存在欺诈等情况，其效力可能会受到质疑。另外，后续如果要通过法律途径解决，证据的收集至关重要，像聊天记录、证人证言等都可能成为关键证据。若你在遇到夫妻假装离婚不还房产的情况时，对房产协议效力判定、证据收集方法等方面存在疑问，不要让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。