拆迁前离婚房产如何分割

一、拆迁前离婚房产如何分割

拆迁前离婚房产分割需依具体情况而定。若房产为夫妻共同财产，一般均等分割。

首先要看房产登记情况，若登记在双方名下，通常各占一半份额。若一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时，房产归登记方，但需对另一方还贷及增值部分予以补偿。

若房产是一方父母出资购买且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不参与分割。

在拆迁时，若房产已确定分割方式，拆迁利益也按此分割原则处理。比如房屋归一方，相应拆迁补偿款等也归该方。但要注意拆迁政策中是否有针对婚姻关系等特殊规定，如有，需依政策执行。总之，要综合多方面因素确定最终分割方案。

二、拆迁时离婚房产归谁所有

拆迁时离婚房产归属需分情况确定。若房产为一方婚前个人财产，拆迁后补偿仍归该方，不因婚姻关系变化而改变归属。

若是婚后共同财产，离婚时通常由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

若被拆迁房是一方父母财产，夫妻未取得产权，离婚时不能分割。若夫妻因该房居住获得相关补偿利益，可根据具体补偿政策确定分割方式。此外，若拆迁按人口补偿，夫妻各自份额归个人。

三、拆迁补偿款离婚时如何分割

拆迁补偿款离婚时的分割需分情况处理。若拆迁房屋为一方婚前财产，且拆迁补偿仅基于房屋本身价值，那么补偿款属于个人财产，离婚时不分割。若婚前房屋在婚后有扩建、添附等，增值部分对应的补偿款可能按夫妻共同财产分割。

若拆迁房屋是夫妻共同财产，拆迁补偿款一般均等分割，但法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此外，若拆迁补偿款中有针对特定家庭成员的补偿，如对生活困难一方的补助等，该部分应归特定成员所有。

当涉及拆迁前离婚房产如何分割时，除了基本的分割问题，还有一些相关情况值得关注。比如拆迁补偿款的分配，如果房产在拆迁范围内，离婚后拆迁补偿款该如何在双方间分配是个关键问题。一般来说，这要依据房产的归属以及当地拆迁政策来确定。另外，若房产存在装修等添附情况，在分割时添附部分的价值如何计算和分配也需要明确。如果您对拆迁前离婚房产分割后的补偿款分配、添附价值计算等问题仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。