夫妻双方婚内房产如何分割

一、夫妻双方婚内房产如何分割

婚内房产分割需依具体情形而定。若房产为夫妻一方婚前全款购买，登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在谁名下，均为夫妻共同财产。原则上均等分割，法院会综合考虑各方对房产贡献、照顾子女及女方权益等因素。例如一方抚养子女较多、生活困难，可适当多分。若双方对房产分割协商一致，可签订协议明确产权归属；协商不成，则可诉至法院，由法院依法判决。

二、婚内房产登记一方名下如何分割

婚内房产虽登记一方名下，通常仍属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价取得。一方主张所有权的，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿。双方均不主张的，可拍卖房屋，就所得价款分割。

但存在特殊情况，若有证据证明购房款为一方婚前财产且登记在出资方名下，可能认定为个人财产，不参与分割；或双方有书面财产约定该房归一方所有，应依约定处理。

三、婚内房产登记一方名下离婚能分割吗

婚内房产登记在一方名下，离婚时一般能分割。根据《民法典》规定，婚姻关系存续期间所得财产通常属夫妻共同财产，即便房产只登记一人名下，若用夫妻共同财产购买，仍属共同财产，离婚时应分割。

若有证据证明购房款源于一方婚前财产且登记在自己名下，或双方有书面财产约定该房归登记方，那么可能认定为个人财产，离婚时另一方无权分割。

实践中，法院会结合购房资金来源、婚姻持续时间等因素综合判断，以确定房产分割方式。

当关注夫妻双方婚内房产如何分割时，除了房产本身的分割问题，还有一些相关情况需了解。比如房产分割后可能涉及的过户税费问题，不同的分割方式和房产性质，过户时缴纳的税费会有所不同。另外，如果婚内房产是贷款购买，分割后贷款的偿还责任也需要明确划分。这些情况都可能影响到夫妻双方的实际权益。若你在婚内房产分割、过户税费或者贷款偿还责任等方面存在疑惑，想获取更精准详细的解答，别错过专业法律建议。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你答疑解惑。