房贷夫妻双方还产权归谁

一、房贷夫妻双方还产权归谁

房贷由夫妻双方偿还，产权归属需分情况确定。

若房屋是婚前一方购买，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，房屋产权一般归登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时登记方需对另一方进行补偿。

若房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，产权通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。

若有书面财产约定，如约定该房屋产权归一方所有，应按照约定处理。

二、夫妻共同还房贷产权归谁

夫妻共同还房贷，产权归属需分情况判断。若婚前一方付首付买房，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，一般产权归首付方，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

若婚后夫妻双方共同出资买房还房贷，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，夫妻双方对房屋享有平等的权益。

三、婚前首付婚后共同还贷产权归谁

婚前一方付首付，婚后共同还贷，产权归属分情况而定。若房产登记在首付方名下，该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，产权归登记方，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

若房产登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨房贷夫妻双方还产权归谁的问题时，还有一些关联问题值得关注。比如，若夫妻双方在还贷过程中一方贡献较大，在产权分配上是否会有倾斜？实际上，即使双方共同还贷，法院在判决产权归属时，也会综合考虑出资比例等因素。另外，若在还贷期间夫妻感情破裂，未还清房贷的情况下产权又该如何处理呢？这些都是与“房贷夫妻双方还产权归谁”紧密相关的情况。如果您对这些拓展问题或者“房贷夫妻双方还产权归谁”本身还有疑问，别错过获得专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。