丈夫赠与妻子的房产怎样再收回

一、丈夫赠与妻子的房产怎样再收回

丈夫赠与妻子房产后想收回，需分情况处理。若房产未办理过户登记，丈夫可依据规定撤销赠与收回。若已过户，在以下法定情形下也能收回：一是妻子严重侵害丈夫或其近亲属合法权益；二是妻子对丈夫有扶养义务却不履行；三是妻子不履行赠与合同约定的义务。

丈夫要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院起诉，经法院判决撤销赠与后，可凭生效法律文书办理房产变更登记，将房产收回。

二、丈夫赠与妻子的房屋离婚应该如何分配

这要分不同情况处理。若房屋已完成产权变更登记，赠与行为完成，该房屋一般属于妻子个人财产，离婚时不参与分割。因为赠与完成后财产性质已转变，不再是夫妻共同财产。

若只是签订了赠与协议，但未办理产权过户手续，在没有办理公证等特殊情形下，丈夫可以撤销赠与。此时房屋若原本是夫妻共同财产，仍按夫妻共同财产分割；若原本是丈夫个人财产，那么仍归丈夫所有。

若是附条件赠与，比如以维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，可根据具体情况处理。一般会结合双方约定和实际情况判断是否返还或分割房屋。

三、丈夫赠与妻子房产离婚后如何分割

这需分情况处理。若丈夫将房产赠与妻子并完成过户登记，房产就属于妻子个人财产，离婚时一般不参与分割。因为根据《民法典》规定，赠与合同履行完毕，财产所有权已转移。

若仅签订赠与合同但未过户，在赠与房产权利转移前，丈夫可撤销赠与。若撤销，该房产仍属丈夫个人财产，离婚时妻子无权分割；若丈夫未撤销，法院会综合考虑具体情况，如婚姻持续时间、双方对房产的贡献等因素确定分割方式。

若赠与合同附条件，当条件未达成，丈夫可主张撤销赠与，之后按个人财产处理；若条件达成，按约定分割。

除了了解丈夫赠与妻子的房产怎样再收回的基本情形，还要注意赠与房产时是否办理了过户登记。若尚未过户，赠与人可在符合法定条件下撤销赠与；若已过户，只有当妻子严重侵害丈夫或其近亲属权益、不履行赠与合同约定的扶养义务等法定情形时，丈夫才能请求撤销。此外，撤销赠与的诉讼时效也需留意，超过法定期间可能丧失胜诉权。如果您对房产赠与撤销的具体流程、证据收集，或实际案例中的认定标准还有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能为您针对性解答，帮您理清权利边界。