买房写了两个人名字分手了怎么办

一、买房写了两个人名字分手了怎么办

若买房时写了两个人名字，分手后通常按双方出资比例分割房产。如双方出资相同，则房产一般平均分割。若无法确定出资比例，一般会考虑购房时双方的贡献、对房产增值的贡献等因素来确定分割比例。

若一方主张拥有房产，需给予另一方相应补偿，补偿金额通常为房产现值的一半减去另一方应承担的贷款本息等费用。

如果双方无法协商解决，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出判决。在诉讼过程中，双方应提供相关证据证明自己的主张，如出资证明、还款记录等。

二、两人名买房分手如何分割房产

两人联名买房后分手分割房产，分以下情况处理。若双方有协议，按协议分割。比如协议约定按出资比例分配，就依此办理。

若无协议，需考量出资情况。若双方共同出资且能证明各自出资份额，通常按出资比例分割。如一方出资60%，另一方40%，则按此比例确定房产份额。

若一方出资并登记双方名字，出资方有证据证明是以结婚为目的赠与对方部分产权，分手时未结婚，出资方可主张撤销赠与，房产归出资方，但可能需给对方适当补偿。

若无法确定出资情况，一般会视为等额共有，平均分割房产。协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

三、共同购房分手房产如何分割

共同购房分手后房产分割方式需依具体情况定。若双方有协议，按协议分割。

无协议但登记在双方名下，通常按出资比例分割；不能确定出资额，等额分割。若一方付首付，登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方，共同还贷及增值部分由登记方补偿另一方。

若一方出资登记在对方名下，需考量出资性质，如为赠与，房产归受赠方；若为借款，出资方可要求返还出资款。协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

当遇到买房写了两个人名字分手了怎么办的情况，除了常规的处理方式，还有一些相关问题值得关注。比如房产分割后贷款的后续处理，如果当初是以两人名义共同办理的贷款，分手后如何变更还款人以及后续还款责任如何划分。另外，若一方想要保留房产，另一方放弃权益，在房产过户过程中会涉及哪些手续和费用。这些都是在处理此类问题时可能会碰到的情况。如果您在买房写两人名分手处理房产的过程中，对上述拓展问题或其他相关法律问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人员为您提供精准帮助。