离婚新买房产如何分割

一、离婚新买房产如何分割

离婚时新买房产分割需依具体情况而定。若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购买，即使登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。若一方以个人财产支付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚新买房产怎样分割

离婚时新买房产分割需根据具体情况而定。

若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常遵循均等原则，双方可协商确定房产归属，获得房产一方需给予另一方相应补偿；协商不成，法院会结合实际情况，如双方对房产贡献、子女抚养等因素判决。

若一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

三、离婚新买房产怎么分割

离婚时新买房产的分割需分情况处理。

若房产是一方在婚前以个人财产购买，登记在自己名下，应认定为个人财产，离婚时不参与分割。

若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。分割时通常遵循平均分配原则，但法院也会综合考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

如果一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有。

具体分割方式可先由双方协商，协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

离婚新买房产如何分割，除了要先明确房产是否属于夫妻共同财产（比如婚后购买且无特殊约定通常为共同财产），还有两个关键细节容易引发争议：一是若房产为按揭购买，婚后共同还贷的本金及对应增值部分该如何精准分割，二是若一方父母在购买时出资首付，登记在双方名下的情况下，出资部分是否会影响最终分割比例。这些细节往往直接关系到实际可分得的房产权益，若您对自己的情况仍有困惑，比如不确定共同还贷的计算方式，或想了解父母出资的认定标准，别再犹豫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您针对性解答，帮您理清房产分割的每一步。