离婚将房子给孩子要通过啥方式

一、离婚将房子给孩子要通过啥方式

离婚时将房子给孩子主要有两种方式。

一是赠与。夫妻双方签订赠与协议，明确将房屋赠与孩子。若房屋贷款已还清，可到不动产登记机构办理过户手续，完成产权转移。若有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，因一般银行会担心影响其债权实现。

二是在离婚协议中约定。在离婚协议里写明该房屋归孩子所有，待符合过户条件时再办理。不过，在过户前，若一方反悔，可能存在一定变数，但在司法实践中，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力。需注意，无论哪种方式，都要确保协议合法有效，避免后续纠纷。

二、离婚将房子给孩子之后还能赔偿女方吗

离婚时将房子给孩子后，仍可能对女方进行赔偿。赔偿与房产处置是两个不同法律问题。

若男方存在法定过错情形，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等，女方有权请求损害赔偿。此赔偿基于男方过错对女方造成的精神或物质损害，即便房产已给孩子，不影响女方主张赔偿权利。

另外，在财产分割上，若女方在抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时也有权向男方请求补偿。所以，房子给孩子不阻碍女方依法获得赔偿或补偿，具体要结合实际情况及证据，由法院依法判定。

三、离婚将房子公证给孩子该怎么做

离婚时将房子公证给孩子，可按以下步骤操作：

首先，夫妻双方需就房产赠与孩子达成一致意见，签订书面赠与协议，明确房产信息、赠与双方及受赠人等关键内容。

其次，准备相关材料，包括夫妻双方身份证、结婚证、离婚证（若已离婚）、房产证、赠与协议等。

然后，前往当地合法的公证处申请公证。在公证处填写公证申请表，提交上述准备好的材料。

公证处会对材料进行审查，并对夫妻双方进行询问，确认赠与是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。

最后，经审查符合公证条件的，公证处会出具公证书。需注意，公证后应及时办理房产过户登记手续，将房产过户到孩子名下，以保障孩子合法权益。

离婚将房子给孩子要通过啥方式，除了赠与、买卖等常见操作路径，还有几个易被忽略的法律细节需明确：比如若房子存在按揭贷款，需先结清贷款或经银行同意才能办理过户；若孩子未成年，过户后监护人不得擅自出售、抵押该房产，否则可能因损害被监护人利益承担法律责任。此外，不同过户方式对应的税费、手续复杂度也有差异，比如赠与过户可能涉及契税，买卖过户则按交易标准计税。如果您对具体过户流程、税费计算或后续房产处置等问题仍有疑问，别错过专业解答。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让律师帮您理清细节，避免后续纠纷。